Provisionsfreie, helle Bürofläche im Technologiezentrum Am Borsigturm

13507 Berlin, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-TG-031803
  • Objekttypen
  • Adresse
    13507 Berlin-Tegel
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • gesamte Erstkosten
    18.704,00 EUR
  • Nebenkosten
    784 EUR
  • Kaution
    13.440 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    4.480 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    5.264,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    784 EUR
  • Warmmiete
    5.264 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Im Technologiezentrum „Am Borsigturm“

In drei Bauabschnitten wurde bis 2001 das Technologiezentrum „Am Borsigturm“ geschaffen. Die zwei viergeschossigen Gebäudekomplexe beherbergen heute ins Besondere Unternehmen der Kommunikations- und Verkehrstechnik sowie Start-Ups aus den Zukunftsbranchen Softwareentwicklung, Multimedia und Umwelttechnik.

Das Gebäudeensemble im Backsteinstil wurde im Erdgeschoss mit Produktionsflächen angelegt. In den darüber liegenden Flächen wurden Büro- und Serviceflächen eingerichtet, sodass eine Synergie zwischen Entwicklung, Produktion und Vertrieb entstehen kann.

Barrierefrei bis zum Arbeitsplatz

Die angebotene, ca. 320 m² große Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss des hinteren Gebäudekomplexes. Das Gebäude wurde barrierefrei angelegt, sodass man sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über die Treppe in alle Geschosse gelangt.

Gut ausgestattet und anpassbar

Die Fläche selbst verfügt aktuell über ein Gemeinschaftsbüro mit EDV-Verkabelung für ca. 16 bis 20 Arbeitsplätze. Außerdem wurden drei verglaste Einzel- oder Teambüros bzw. Besprechungszimmer erstellt, welche über jeweils einen Zugang mit dem Gemeinschaftsbüro verbunden sind.

Im vorderen Bereich der Bürofläche befindet sich eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum. Direkt danach folgt die offene und moderne Anmeldung, welche in der Fläche verbleiben kann.
Auf der anderen Seite der Fläche findet man zwei Toilettenräume sowie einen 2. Ein- und Ausgang. Alle Räume sind mit dem Gemeinschaftsbüro verbunden, sodass dieses die zentrale Fläche bildet.

Die Bürofläche sowie auch der Besprechungsraum sind mit rollenfestem Teppichboden ausgestattet. Die Fenster auf der Sonnenseite der Fläche verfügen zudem über elektrische Rollläden. Das Lichtkonzept kann ebenfalls übernommen werden.
Jedoch kann der Mieter die Fläche auch vollständig umbauen, da nur wenige Bauelemente einen statisch wichtigen Charakter haben.

Der autorisierte Zugang zur Fläche wie auch in die weiteren Räume im Büro kann personenbezogen über Chipkarten gesteuert werden.
Der Büroeingang wird videoüberwacht.

Ausstattung

+ Größe: ca. 320 m²
+ Bürofläche für ca. 30 Arbeitsplätze

+ Teeküche
+ klimatisierter Serverraum
+ zwei getrennte Toiletten
+ elektrische Rollläden
+ Flächen- und Raumzugang personenbezogen steuerbar
+ Barrierefreier Zugang
+ EDV- Verkabelung auf CAT7-Standard vorhanden

+Grundriss anpassbar
+ Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Lage

Das Technologiezentrum liegt im nordwestlichen Berliner Ortsteil Tegel. Das Industrie- und Gewerbegebiet entstand Ende des 19. Jahrhunderts als größte Lokomotivproduktion Europas. Bekannt war es unter dem Namen Borsigwerke, benannt nach dem Unternehmensgründer August Borsig.

Heute sind die Borsigwerke eines der wichtigsten Industrie- und Gewerbegebiete Berlins. Rund um den Borsigturm findet man ein Hotel, diverse Bürogebäude und die Borsighallen, welche eine Einkaufspassage beherbergt. Besonders in der Mittagspause treibt es die Mitarbeiter der hier ansässigen Unternehmen in den Food-Court der Passage.

Verkehrstechnisch ist das Gebiet sehr gut angebunden. Vom Technologiezentrum bis zum U-Bhf. „Borsigwerke“ (U6) sind es ca. 5 bis 7 Minuten zu Fuß. Auch über die Stadtautobahn gelangt man schnell an die Stadtgrenze oder in die Innenstadt. Der Flughafen Tegel ist ca. 15 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf Strom
    24.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    78.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    24.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    78.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

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