Ihr einzigartiger Standort am Pfefferberg: Flagshipstore, Kultur oder Gastronomie

10119 Berlin, Einzelhandelsladen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB-PB-121701
  • Adresse
    10119 Berlin-Prenzlauer Berg
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    Entkernt
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    306 m²
  • Gesamtfläche ca.
    377 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • Käufer­provision
    6,96% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Bezirk Prenzlauer Berg, in der Nähe der „alten Schönhauser Straße“.

Die Lage der Fläche besticht durch die mit Ihren tausenden Fußgängern und mehr als 20.000 PKWs täglich sehr frequentierten Schönhauser Allee und durch den Namen der seit Jahrzehnten über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Location „Pfefferberg“. Durch die hohe Wandlungsfähigkeit der Räume, entsteht so eine Schnittmenge, welche diese Immobilie absolut einzigartig in Berlin macht.

Die außergewöhnliche Einzelhandels- oder Gastronomiefläche teilt sich in ca. 285 m² Verkaufsfläche sowie ca. 71 m² weitere Nebenflächen auf. Die Fläche kann ebenfalls für ein bis zwei Jahre angemietet und beispielsweise als Lager genutzt werden. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie weiteres Interesse an der Anmietung und den entsprechenden Konditionen haben.

Die Gewerbefläche öffnet sich durch insgesamt fünf wunderschöne Glasfronten zum stark frequentierten Fußgängerweg und zur Straße hin, mit einer reinen Schaufensterfläche von ca. 17m, über ca. 35m gesamte Geschäftsfront. Die bogenförmigen Schaufenster sind dabei jeweils ca. 6m breit und ca. 3m hoch.
Sieben, z.T. zwischen den Schaufenstern liegende Eingangstüren, gewähren Zutritt an verschiedenen Stellen der Schaufensterfront.
Die innenliegenden Fensterteile lassen sich dabei vollständig zum Verkaufs- oder Gastraum hin öffnen und bieten, neben den Bestuhlungsmöglichkeiten auf dem Gehweg, eine Möglichkeit Innen und Außen zu verbinden.

Die schicke und architektonisch interessante Außenfassade steht unter Denkmalschutz.

Die Fläche verfügt über alle wichtigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser und ist vollständig entkernt. Zusätzlich kann ein Raum für eine Fettabscheideanlage angeboten werden, sodass auch eine größere Gastronomie auf dieser Fläche Platz finden kann.

Die Raumaufteilung ist nahezu vollständig anpassbar und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Über die ca. 83 m² große Fläche im größten Raum gelangt man über wenige Treppenstufen auf eine weitere, podestartige Ebene mit einer Fläche von ca. 52 m². An diese schließt sich dann ein ca. 75 m² großer Raum an, welcher ideal als eine Mischung aus Lager und z.B. Verkaufsfläche genutzt werden könnte.
Der dritte der drei großen Räume bietet ca. 75 m² Fläche. Außerdem hält er drei bodentief verglaste Fensterfronten bereit. Ein Austausch gegen Fenster ohne Türelemente ist darüber hinaus ebenfalls möglich. Hinter der Wand gegenüber der Schaufenster verläuft ein ca. 15 m² großer Flur, welcher als Verkehrsweg für die Mitarbeiter genutzt werden kann, um nicht zwangsläufig über die Verkaufsfläche gehen zu müssen.

Die Fläche eignet sich ausgezeichnet für Kunst- oder Kulturveranstaltungen, oder auch einen Musik-Nachtclub, im Rahmen eines Kulturstandortes.
Ebenfalls sind eine große oder zwei mittlere Gastronomien, jedoch kein Imbisse, denkbar.
Gut denkbar ist auch die Unterbringung eines Flagshipstores großer Markenhersteller oder eine Einzelhandelsfiliale.

Für Anfragen halten Sie bitte ein mögliches Nutzungskonzept bereit.
Anfragen für Glücksspiel, Rotlichtmillieu, Spätkauf oder Elektronikeinzelhandel müssen leider bereits im Vorfeld abgelehnt werden.

Ausstattung

+ absolute Spitzenlage zum „Sehen und gesehen werden“
+ bekannte Location als Namenspate

+ Größe: ca. 377 m²
+ ca. 306 m² Verkaufsfläche
+ ca. 71 m² Nebenflächen

+ Anmietung für ein bis zwei Jahre ebenfalls möglich

+ Alle Anschlüsse vorhanden / weitere umsetzbar

+ großzügige Fensterfront zur Straße
+ betretbar durch 7 Eingänge

+ Ladezone und Taxistand direkt vor der Fläche
+ Bestuhlungs- und Bewirtungsmöglichkeiten auf dem Gehsteig

+ Grundriss individuell anpassbar

Lage

Kreativ, alternativ und doch gehoben

Der Prenzlauer Berg steht für einen alternativen Lebensstil und dennoch gehobene Wohnstandards.
Zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen haben die höhere Einkommensschicht hier her gelockt. Doch auch die bekannte Kultur- und Kunstszene Prenzlauer Bergs ist nach wie vor hier zu finden. Ob Kulturbrauerei, Pfefferberg oder Alte Mälzerei - zahlreiche Künstler und junge Kreative lassen den Bezirk immer noch bunt schillern.

Prenzlauer Berg verbindet und zwar nicht nur Mitte mit Weissensee

Durch die infrastrukturell sehr gut erschlossene Lage sowie durch die unmittelbare Nähe zu Mitte, lockt der Bezirk nicht nur viele, kauffreudige Touristen an, für die der „Prenzlberg“ für „Das Berlin“ steht, sondern auch Einheimische, welche hier einkaufen, essen gehen oder sich abends mit Freunden im Club oder in der Bar treffen, um dann vergnügt nach Hause zu fahren oder zu schlendern.

Egal ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Vom Prenzlauer Berg sind Sie und Ihre Kunden schnell in Mitte oder auch im Berliner Westen. Beide Flughäfen und der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen

Der U-Bahnhof Senefelder Platz bietet mit Bus- und Bahnanbindungen eine hervorragende Aus- und Zusteigemöglichkeit.

Logistisch perfekt für Ihre Lieferanten

Durch die eingerichtete Lieferzone direkt vor den Eingängen, können Ihre Lieferanten bequem und ohne Zeitverlust ab- und aufladen.
Auch Ihre Kunden finden meist schnell einen nahen Parkplatz.

Der direkt an die Lieferzone angrenzende Taxistand bietet ebenfalls für verschiedenste Gewerbe eine weitere Möglichkeit der Weiterfahrt, egal zu welcher Uhrzeit.

Die Lage der Fläche besticht durch die mit Ihren tausenden Fußgängern und mehr als 20.000 PKWs täglich sehr frequentierten Schönhauser Allee und durch den Namen der seit Jahrzehnten über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Location „Pfefferberg". Durch die hohe Wandlungsfähigkeit der Räume, entsteht so eine Schnittmenge, welche diese Immobilie absolut einzigartig in Berlin macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Estrich
  • Gastterrasse
  • Massivbauweise

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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