Baugrundstück für z.B. ein Doppelhaus oder 2 Häuser in Blankenfelde-Mahlow

15827 Blankenfelde-Mahlow, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KU-BF-071903
  • Objekttyp
  • Adresse
    15827 Blankenfelde-Mahlow
    in Brandenburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.527 m²
  • Teilbar ab
    760 m²
  • Grundstücksfront
    35 m
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • Käufer­provision
    7,14% (inkl. 19% Mwst.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Beschreibung

Das ca. 1.527 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, hinter einem Schulgelände. Das Grundstück ist bereits an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen und teilt sich in zwei Flurstücke auf.

Aktuell sind die als Bauland ausgewiesenen Flurstücke mit Gartenlauben bebaut. Eines der Flurstücke ist seit vielen Jahren als Erholungsgrundstück verpachtet und verfügt über eine Größe von ca. 768 m². Der Pachtvertrag ist bereits gekündigt und das Grundstück wird durch die ehemaligen Pächter noch nach Absprache genutzt, dabei eignet sich der bestehende Bungalow für die spätere Bauphase ideal als Unterkunft. Das zweite Flurstück ist ca. 759 m² groß und kann, nach dem Abriss den Gartenlauben und der Beräumung des Grundstückes, direkt bebaut werden.

Auf beiden Flurstücken stehen verschiedene Bäume, welche teils in die Hausplanung einbezogen werden können und für einen schönen Schattenwurf im Sommer sorgen.

Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch der Nachbarbebauung entsprechend bebaubar. Die Nachbarbebauung besteht in diesem Bereich vorrangig aus freistehenden Einfamilienhäusern mit Satteldach oder Bungalows, in denen bereits Ihre neuen Nachbarn auf Sie warten. Besonders für junge Familien bietet sich dieses Bauland als neue Zuhause an.

Ausstattung

+ Größe: ca. 1.527 m²

+ zwei Flurstücke
+ freies Flurstück: ca. 759 m²
+ verpachtetes Flurstück: ca. 768 m² (frei nach Vereinbarung - keine Kündigungsfrist)

+ bereits an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen
+ bebaubar nach §34 Baugesetzbuch -> Nachbarbebauung bestehend aus Einfamilienhäusern und Bungalows

+ ideal geeignet für ein Doppelhaus
+ Bungalow für die Bauphase hervorragend als erste eigene Unterkunft geeignet

+ Lage in gepflegter Einfamilienhaussiedlung

Lage

Das im Ortsteil Blankenfelde liegende Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, welches durch gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten geprägt ist. Unmittelbar hinter dem Grundstück liegt das Kopernikus-Gymnasium sowie die Wilhelm-Busch-Grundschule und ein Hort.

Blankenfelde-Mahlow liegt ca. 40 Minuten südlich über die B96 vom Stadtzentrum Berlins.

Durch die gute Verkehrsanbindung durch den in der Nähe befindlichen Bahnhof Blankenfelde, welcher Haltestelle für den Regional-Express und die S-Bahnlinie 2 ist, ist der Ort eine gute Alternative für die, die nicht mehr in der Großstadt leben möchten, sondern das eher ländliche Leben im Speckgürtel Berlins suchen.

Die unverkennbare Nähe zum Flughafen Schönefeld erlaubt eine schnelle An- und Abreise zum und vom Terminal. Zur Zeit wird lediglich die nördliche Start- und Landebahn des Flughafens genutzt, sodass keine Flugroute direkt über das Wohnviertel führt, in welchem sich das Grundstück befindet.

Im Zentrum Blankenfeldes finden Sie neben dem S-Bahnhof auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Der nur wenige Minuten entfernte Natur-Sportpark, das Kino, der Golf Club Mahlow sowie einige Restaurants bieten, neben der umliegenden weitläufigen Natur, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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