Bauträgerfreies, schönes Bauland im Herzen Kleinmachnows

14532 Kleinmachnow, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KU-KM-061901
  • Objekttyp
  • Adresse
    14532 Kleinmachnow
    in Brandenburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    937 m²
  • Grundstücksfront
    20 m²
  • Grundflächenzahl
    0.2
  • Zimmer
    0
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Beschreibung

Das ca. 937 m² große, bauträgerfreie Grundstück liegt zentral in der Gemeinde Kleinmachnow. Es ist rechteckig geschnitten und verfügt über Seitenlängen von ca. 45 x 20 Metern, wobei die 20 Meter lange Seite die Straßenfront bildet.

Das Grundstück ist nicht bebaut. Es kann mit einem Wohngebäude bebaut werden, welches über eine überbaute Grundfläche von ca. 187 m² (GRZ 0,2) und zwei Geschosse verfügen kann. Bei zwei Geschossen kann so ein Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von über 370 m² geplant werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen, wobei der Abwasseranschluss bereits auf dem Grundstück liegt. Alle weiteren Medien, wie Gas, Wasser oder Strom, liegen auf der Straße und müssen noch an das Grundstück angeschlossen werden.

Da die Natur auf dem Grundstück relativ ungestört wachsen konnte, sind vereinzelte Laubbäume, wie ein Rot-Ahorn oder ein Walnussbaum gewachsen, welche ja nach Planung und Vorlieben bestehen oder abgeholzt werden können.

Die Nachbarschaft ist vor allem geprägt durch größere und kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Neubebauung fand vor allem in der Zeit nach der Wende und nach der Jahrtausendwende statt, sodass das äußere Erscheinungsbild des Umfeldes gepflegt und einladend wirkt.

Ausstattung

+ Größe: ca. 937 m²
+ unbebaut
+ bauträgerfrei
+ GRZ 0,2
+ Bruttogrundfläche von über 370 m² möglich
+ bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus

+ voll erschlossen
+ Abwasser bereits auf Grundstück
+ Strom, Wasser, Internet auf Straße

+ Straßenfront: 20 Meter

Lage

Kleinmachnow gilt wohl als einer der beliebtesten Wohnorte im Berliner Speckgürtel. Dies liegt wohl vor allem an der Nähe zu den exklusiveren Bezirken Zehlendorf und Wannsee. Doch auch die Nähe zur Brandenburger Natur und zu Potsdam spielen eine wichtige Rolle.

Doch nicht nur die Lage hat Kleinmachnow zu einem solch beliebten Wohnort gemacht. Besonders die Familienfreundlichkeit des Ortes, durch gute Schulverkehrswege, ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie und eine gute Versorgungsinfrastruktur, waren es 2005 wert, den Ort als besonders familienfreundlich auszuzeichnen.

In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum Potsdams. Die City West ist in ca. 30 Minuten, die City Ost in ca. einer Stunde erreichbar. Über die A115 sind Sie außerdem zügig auf dem Berliner Ring und weiter auf den Autobahnen in die anderen Teile Deutschlands.

Der nächste S-Bahnhof ist in 8 Minuten Entfernung der Mexikoplatz oder Zehlendorf (S1). Mit dem Bus benötigt man ca. 15 Minuten. Vom Bahnhof aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die City West.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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