Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage Hoppegartens

15366 Hoppegarten, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KU-HG-021801
  • Objekttypen
  • Adresse
    15366 Hoppegarten
    in Brandenburg
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    303 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3,5
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz

Preise

  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.805,83 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Beschreibung

Das sehr gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Hoppegarten. Die Wohnanlage ist nur wenige Minuten vom S-Bhf. Birkenstein bzw. S-Bhf. Hoppegarten entfernt. Sie wurde als Reihenhaussiedlung angelegt und verfügt über ruhige, gepflasterte Zuwegungen und größere Grünflächen rings um die Anlage.

Das Haus selbst befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Grundstück. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein Carport und ein praktischer Geräteschuppen für die wichtigsten Gartengeräte. Der hintere Bereich wird durch eine große Rasenfläche und eine Terrasse bestimmt. Außerdem befindet sich in diesem Teil des Gartens auch ein Gartenhäuschen, welches noch einmal zusätzlich Platz für Gartengeräte und Fahrräder bereithält. Durch die Ecklage des Reihenhauses können Sie auch um das Haus herum zum hinteren Teil des Gartens und müssen nicht zwangsläufig durch das Wohnzimmer gehen.

Sie betreten das ca. 103 m² große Reiheneckhaus über das geflieste Entree, welches alle Zimmer des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig den Übergang zum Obergeschoss bildet. Das Erdgeschoss teilt sich in das ca. 29 m² große Wohnzimmer, die ca. 11 m² große Küche, eine Gästetoilette und zwei Abstellkammern auf. Eine der beiden Abstellkammern beherbergt auch die Hausanschlüsse.

Das helle Wohnzimmer verfügt durch die breiten Fensterflächen über gute Lichtverhältnisse und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche in den Garten ausgerichtet ist und durch hohe Hecken sichtgeschützt auf Sie und ihre Gäste wartet.
Die Küche ist aktuell mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Alle wichtigen Küchengeräte, wie ein Backofen, ein Ceranfeld, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind verbaut. Die Küche wird nach Absprache mit übergeben.

Der Treppe nach oben folgend, gelangen Sie in die privatere Schlafebene. Auf dieser Etage befinden sich, auf ca. 50 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer und das Hauptbadezimmer. Auch in diesem Stockwerk verbindet der Treppenflur alle Zimmer miteinander und führt weiter auf den ausgebauten Spitzboden.

Die beiden Schlafzimmer im 1. OG sind ähnlich geschnitten und verfügen, mit ca. 13 und 14 m², über nahezu die gleiche Größe. Beide Zimmer sind mit einem Erker und einem zusätzlichen Fenster zur Seite hin ausgestattet. Durch die seitlich verbauten Fenster erhalten die Zimmer noch einmal zusätzlich Licht.
Das halbe Zimmer bietet sich perfekt als Arbeitszimmer an und wird aktuell auch als solches genutzt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem komfortablen Bidet ausgestattet. Auch in diesem Raum sorgt das Fenster für gute Licht- und Lüftungsverhältnisse.

Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein weiterer, gut nutzbarer Raum. Dachfenster sorgen für viel Licht und machen den Raum so perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder ein weiteres Arbeitszimmer. In diesem Raum befindet sich auch die Gastherme, welche regelmäßig gewartet wurde und über verschiedene Einstellungen wie z.B. verschiedene Zeitschaltungen, Temperatureinstellungen oder Tag-/Nachteinstellungen verfügt.

Bei diesem Objekt erhalten Sie ein wirklich sehr gepflegtes Reiheneckhaus, welches durch den größeren Garten und den ausgebauten Spitzboden ideal für eine kleine Familie geeignet ist. Durch den sehr guten Pflegezustand können Sie aus diesem schönen Haus im Nu ihr eigenes Zuhause machen.

Ausstattung

+ Wohnfläche: ca. 103 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 303 m² (+ 12 m² Eigentumsanteil an Anlagenweg)

+ 3,5 Zimmer und ausgebauter Spitzboden
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC und zwei Abstellkammern im EG

+ Gartenhaus im hinteren Bereich
+ Carport und Geräteschuppen im vorderen Bereich

+ ruhige Lage in gepflegter und charmanter Wohnanlage
+ sehr gepflegter Zustand

Lage

Die Gemeinde Hoppegarten liegt im Westen des Landkreises Märkisch-Oderland, direkt an der östlichen Stadtgrenze Berlins.
Der charmante Ort ist durch die Nähe zu Berlin und die grüne Brandenburger Umgebung ein perfekter Wohnort für junge Familien und solche, welche es gerade werden wollen.
Viele nahegelegene Parks und Forstlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar und zahlreich vorhanden. So müssen Sie nur dem kleinen Wiesenweg aus der Anlage heraus folgen und gelangen direkt zum nächsten Supermarkt. Fußläufig ist außerdem auch der nächste Kindergarten zu erreichen.

Sollte Sie sich für Pferderennen interessieren und auch gerne live verfolgen, können Sie Ihre Zeit besonders am Wochenende auf der Trab-Rennbahn Hoppegarten verbringen. Die im Jahr 1868 eröffnet Rennbahn Hoppegarten entwickelte sich zur bekanntesten Rennbahn in Deutschland. Heute noch bietet Sie übers ganze Jahr zahlreiche, internationale Veranstaltungen für Groß und Klein.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Birkenstein, gelangen Sie bequem mit der S5, in ca. 40 Minuten zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B1/B5 in ca. 5 Minuten nach Alt-Mahlsdorf und in ca. 25 Minuten in den Szenebezirk Friedrichshain/ Kreuzberg.
Die nahegelegene A10, der Berliner Ring, ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie dann in ca. 25 Minuten zum Flughafen Schönefeld oder auf die weiterführenden Autobahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Neubau
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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