Leben auf dem Wasser – 40 Meter langes Wohnschiff im skandinavischen Vintage-Stil

13627 Berlin, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-CB-051601
  • Objekttyp
  • Adresse
    13627 Berlin - Charlottenburg-Nord
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    225 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Preise

  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

Das 40 Meter lange Wohnschiff bietet ein Leben auf dem Wasser wie es in Berlin nur selten zu finden ist. Das Hausboot liegt fußläufig zum S-Bhf. Beusselstraße in Charlottenburg, mitten in der Stadt, geschützt in einer kleinen Bucht im Grünen vor Anker. Es ist das größte in der Stadt angebotenen Hausboot, inklusive günstigem Pachtliegeplatz.
Die ca. 155 m² große Wohnfläche wurden vom Verkäufer in liebevoller Detailarbeit aufgearbeitet und zu einem Wohlfühlort im skandinavischen Design und naturfarbenen Vintage-Stil verwandelt.

Man betritt das Wohndeck des Schiffes über das ca. 16 m² große und helle Badezimmer, welches mit einem Standard-Bad nicht zu vergleichen ist. Die große Regendusche mitten im Raum ist mit einem Dachfenster so angelegt, dass man bei schlechtem Wetter unter einer heißen Dusche auch den echten kühlen Regen spüren kann. Neben diesem einzigartigen Duscherlebnis bietet die höhergelegte Badewanne einen erholsamen Ort für entspannte Momente, mit direktem Ausblick aus den panorama-ähnlichen Fenstern.

Über den Flur gelangt man direkt in eines der insgesamt vier separaten Zimmer. An den zurzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzten Raum schließt noch das dazugehörige Schlafzimmer an - ideale Räume z.B. für Besuch oder den privaten Rückzug aus den Haupträumen.
Im zweiten vom Flur aus begehbaren Zimmer wurde mit kleinen Details eine sehr wohnliche und gemütliche Atmosphäre geschaffen. Der neu verlegte Holzfußboden sowie das große Fenster mit Rundbogen verstärken den Eindruck von Behaglichkeit und Wohlfühlen.

Herzstück des Wohnschiffes ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich: hier fühlt man das Boot und sich zugleich wohl, während die vorbeischwimmende Schwanenfamilie durch das Fenster schaut. Neben der Zentralheizung findet man hier einen Kaminofen, der auf Wunsch zusätzliche knisternde Wärme spendet. Besonders an kalten Tagen kommt hiermit eine wohlig-gemütliche Berghüttenatmosphäre auf, in der man gerne bei einem Glas Wein mit Freunden oder auch zu zweit auf der Couch verweilt.

Die offene, helle und geräumige Bordküche mit originalen Einbaumöbeln aus Holz folgt in dezenten Naturtönen dem Charme des Schiffes und verfügt über zwei Kühlschränke, eine Miele Spülmaschine und einen 6-flammigen Gasherd mit Elektrobackofen.

Zu guter Letzt gelangt man in den vordersten Raum. Der dunkle Holzboden, das Wandpaneel in warmem Palisander und die grüne Laura Ashley Tapete erinnern an einen gemütlich-traditionellen englischen Stil und bilden das sogenannte „Kinozimmer“. Der Raum scheint selbst voller eigener Geschichte. Der hinter Glas eingebaute Kino-Beamer, zusammen mit der großen Leinwand und einer hochwertigen Harman / Kardon 5.1 Soundanlage verstärkt als medialer Mittelpunkt des Schiffes diesen Eindruck zusehends.

Wieder zurück am Heck des Hausschiffes, vorbei am geräumigen Erker-Schrank im Flur, gelangt man über eine Treppe auf das überdachte Zwischendeck, welches sich hervorragend für kleine Sitzgelegenheiten und Anlässe nutzen lässt.
Auf dem „Dach“ des Schiffes erstreckt sich dann das 57 m² große Sonnendeck: spätestens hier kommt in einem unweigerlich das Gefühl von Urlaub auf. Neben den großen, gespannten Sonnensegeln bietet auch die breite Hängematte direkt über dem Wasser einen idealen Ort zum Relaxen und Ausspannen oder für den Sprung direkt ins kühle Nass.
Und wenn man doch mal vom eigenen Deck genug hat und einen die Abenteuerlust packt, steigt man einfach in das eigene 4,5m lange Beiboot mit dem dazugehörigen 4 PS Außenbordmotor und kann ganz einfach und spontan Berlins Wasserwege erkunden.

Leinen los ins Leben mit Urlaubscharakter:
Sommerparty auf dem Sonnendeck oder gemütlicher Glühweinabend am Ofen - Dieses Wohnschiff verkörpert den lässig-entspannten Lebensstil, den viele Berliner in der Hauptstadt suchen. Entfliehen Sie dem Alltag und betreten Sie an Bord dieses Wohnschiffes Ihr etwas anderes Leben!

Ausstattung

Vom Maschinenraum bis zur Haustechnik

Das Wohnschiff verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung. Diese wird über einen eingebauten 2500 Liter Öl-Tank versorgt und es wird dank der Dämmung aus Steinwolle und dem zentral gelegenen Kaminofen weniger Öl benötigt, sodass der Öl-Tank nur einmal im Jahr zu einem Teil aufgefüllt werden muss.
Eine Wasserleitung vom Land versorgt das Wohnschiff mit frischem Trinkwasser. Damit das Wasser auch im Winter durchgängig fließt, wurde eine automatische, wartungsfreie Begleitheizung eingebaut. Auch der Starkstromanschluss mit 16 Ampere Drehstrom und ein schneller DSL-Anschluss bieten jeden Komfort, genau wie in einem normalen Haus. Wer handwerklich aktiv werden möchte, kann sich direkt in der eigenen Werkstatt an Bord verwirklichen. Es steht eine Werkbank, Stauraum für größere und kleinere Werkzeuge und jede Menge an gut sortiertem Verbrauchsmaterial bereit.

Land in Sicht

Zum Hausboot gehört der gepachtete Liegeplatz vom Land Berlin. Die Pacht pro Jahr beläuft sich auf 753 € pro Jahr. Der Vertrag wird bei Kauf an den neuen Eigentümer überschrieben. Hierzu zählt auch die Grünfläche direkt vor dem Boot und ein kleiner Schuppen, in welchem genügend Brennholz für die kalte Jahreszeit vorrätig ist.

+ Länge: 40,2 m
+ Breite: 4,98 m
+ Tiefgang: 0,42 m / 0,48m

+ ca. 155 m² Wohnfläche
+ ca. 13 m² überdachte Terrasse + ca. 57 m² Sonnenterrasse (hälftig in Wohnfläche enthalten)

+ Tageslichtwannenbad mit Dusche und Handtuchwärmer
+ Ofen mit schon vorrätigem Brennholz
+ Aluminium Beiboot mit 4 PS Motor
+ Voll ausgestattete Küche im Originalstil
+ Kinobeamer + Harman / Kardon Soundanlage
+ 4 separate Wohnräume

+ Öl-Zentralheizung
+ DSL-Anschluss
+ Wasser- und 16A-Drehstromanschluss vom öffentlichen Netz
+ Festvertraglicher Liegeplatz des Landes Berlin

+ Ein Teil der Möbel kann übernommen werden

Lage

So nah am Zentrum und doch so fern von der Hektik

Das Wohnschiff liegt im Ortsteil Plötzensee, welcher in Charlottenburg-Nord zu finden ist und ist zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz angeschlossen. In 20 Minuten erreicht man von hier sowohl mit dem eigenen Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Alexanderplatz. In gerade einmal 10 Minuten ist man am Berliner Hauptbahnhof oder in 5 Minuten am Flughafen Tegel. Auch der nächste Supermarkt ist nur eine Gehminute vom Schiff entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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