Gepflegtes Penthouse mit 3 Zimmern und Wasserblick

12557 Berlin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-KN-111802
  • Adresse
    Wendenschloßstraße 334 a
    12557 Berlin - Köpenick
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    2.14
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    Januar 2019
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)

Preise

  • gesamte Erstkosten
    6.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    4.365 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.455 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.735,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR
  • Warmmiete
    1.735 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Das sehr gepflegte, ca. 97 m² große Penthouse befindet sich in einem 2016 fertig gestellten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die 3-Zimmerwohnung bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur auf. Der gut nutzbare Flur verbindet alle Zimmer miteinander und verfügt zusätzlich über eine Garderobennische.

Direkt neben dem Eingang befindet sich die geflieste Küche, welche über einen Spülmaschinen- und Starkstromanschluss verfügt. Der offene Wohnbereich ist, so wie alle Zimmer, mit Echtholzparkett ausgestattet und bildet den Übergang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse führt um die vollständige Wohnung und hält einen erholsamen Blick auf die Dahme bereit. Sie soll im Sommer dieses Jahres erneuert und fertiggestellt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich zum Waschbecken und zur Toilette finden Sie im Bad auch einen Handtuchwärmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, welches auch mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, außerdem sind am Großteil der dreifach isolierten Fenster elektrische Rollläden angebracht.
Zur Wohnanlage gehört auch ein Steg, der direkt auf die Dahme führt und gerne mitgenutzt werden kann.
Neben einem Kellerraum steht Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Ausstattung

+ Größe: ca. 97 m²
+ 3 Zimmer

+ modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer
+ umlaufende Dachterrasse mit Wasserblick (Erneuerung des Bodens in diesem Jahr geplant)
+ Rollläden an den dreifach isolierten Fenstern
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar

+ Wasserzugang über zur Anlage gehörenden Steg

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick. Köpenick gilt als ruhigerer und vor allem sehr grüner Ortsteil Berlins. Durch den Müggelsee, die Dahme und die Spree bieten sich viele Möglichkeiten, seine Freizeit am, im oder auf dem Wasser zu verbringen. Doch auch kulturell hat Köpenick einiges zu bieten. Durch die gemütliche Altstadt mit seinem bekannten Hauptmann von Köpenick, die Freilichtbühne oder die Museen und Cafés zieht es einige Touristen, Gäste und Berliner immer wieder hier her.

Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum Forum Köpenick an, welches in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Drogerien, sind fußläufig von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt halten auch die Straßenbahn (62) und der Bus (62). Von hier aus benötigt man ca. 45 Minuten bis in die City Ost, über den S-Bahnhof Köpenick oder Grünau.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    36.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    36.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Sie vergeben werden kann, wenn folgende Unterlagen vorhanden sind:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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