Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in exklusiver Lage Dahlems

14195 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-DL-121701
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14195 BerlinDahlem
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)

Preise

  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Kaution
    3,00 NKM
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Heizkosten netto
    122,00 EUR
  • Heizkosten
    122 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    270 EUR

Beschreibung

Zuhause zwischen Altbauvillen und Thielpark

Die ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem der Villenviertel Dahlems und ist optimal für Singles oder auch Paare geeignet. Die Bewohner des Hauses stehen im freundlichen Kontakt zueinander und bilden durch die gegenseitige Rücksichtnahme eine enge und freundschaftliche Hausgemeinschaft.

Sie betreten die Wohnung über einen gut nutzbaren Flur, welcher mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe oder andere alltägliche Gegenstände perfekt geeignet ist. Über den Flur erreichen Sie beide Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer.

Das helle und sehr großzügige Wohnzimmer bietet neben einem herrlichen Ausblick in die grüne und nicht einsehbare Umgebung, auch den Zugang zum ca. 10 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Eine elektrisch absenkbare Fenstervergitterung sorgt für die nötige Sicherheit, wenn Sie eine längere Zeit nicht in Berlin sind. Zwei elegante Sofas sowie eine beleuchtete, teilverglaste Schrankwand können nach Absprache zusätzlich angemietet werden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer ist mit einem großen Schrank ausgestattet, welcher viel Platz für Ihre Kleidung bereit hält. Das bodentiefe Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht.

In der Küche erwartet Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranherd und Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank und einem Spülbecken. Die Abzugshaube und auch das Fenster sorgen für gute Lüftungsmöglichkeiten beim Kochen und Backen. Der Backofen und das Ceranfeld werden vor Mietbeginn noch gegen neue Geräte ausgetauscht.

Das Badezimmer ist neben der Badewanne auch mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Es hält außerdem einen Handtuchwärmer als Heizung sowie einen Spiegelschrank mit Beleuchtung bereit.

Pflegeleicht und praktisch

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Stäbchenparkett verlegt, der Boden der Küche und des Bades sind gefliest. Durch den guten Schnitt der Wohnung wird der Wohnraum hervorragend ausgenutzt und ermöglicht kurze Wege zwischen den Zimmern.

Alle Räume der Wohnung wurden neu gestrichen und geben so der Wohnung ein überaus gepflegtes Gesicht.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch eine Garage, welche bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.

Ausstattung

+ Größe: ca. 80 m²
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche mit neuem Ceranfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Spülbecken, Abzugshaube
+ Wannenbad mit Waschbecken, WC, Handtuchwärmer
+ praktischer Einbauschrank im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer

+ pflegeleichtes Stäbchenparkett oder Fliesen
+ elektrische Sicherheitsvergitterung der Fenster im Wohnzimmer
+ optionale Anmietung von Möbeln

+ Kellerabteil
+ optionaler Garagenstellplatz

Lage

Berlin-Dahlem: klassisch und exklusiv

Dahlem ist seit jeher ein exklusiver Ort zum Leben. Ein hoher Baumbestand, Villen, Parks und die Nähe zum Grunewald machen diesen Ortsteil im Südwesten Berlins insbesondere aus.

Das Mehrfamilienhaus ist durch die Lage zwischen dem Grundwald und dem Botanischen Garten ein ausgezeichneter Ort, um schnell Erholung zu tanken und die Natur inmitten der Stadt zu genießen, ohne erst weit fahren zu müssen. Auch der Thielpark um die Ecke lädt zu abendlichen Spaziergängen ein.

Die zahlreichen Dahlemer Museen bieten darüber hinaus weitere, oft idyllische und preisgekrönte Ausflugsziele. Diverse Fakultäten der FU Berlin geben dem Bezirk zusätzlich ein jüngeres Gesicht.
Viele Sportangebote im näheren Umfeld runden auch das Freizeitangebot für sportlich Interessierte ab.

Fußläufig erreichen Sie in ca. 5-10 Gehminuten die U-Bahnstation „ Dahlem Dorf“, welche von der U3 angefahren wird. Die nur 10 Minuten entferne Autobahnanschlussstelle „Hüttenweg“, sowie die Clayallee mit ihren Bus- und Bahnverbindungen, bieten darüber hinaus die Möglichkeit, schnell in andere Stadtteile zu gelangen.
Ein Bus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    200.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    200.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen bereit:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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