Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon

10315 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-LB-111801
  • Objekttypen
  • Adresse
    10315 BerlinFriedrichsfelde
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    3 NKM
  • Miete pro m²
    8,57 EUR
  • Heizkosten netto
    73,00 EUR
  • Heizkosten
    73 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR

Beschreibung

Die frisch renovierte Etagenwohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen großen Balkon und einen Flur auf. Zu Beginn gelangen Sie in den gut nutzbaren Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet und noch ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bereit hält. Beide Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten Platz für alle wichtigen Möbelstücke. Durch die Ausrichtung der Fenster in Richtung Gartenanlage bzw. zur Rückseite des Hauses können Sie zu jeder Tageszeit die Fenster geöffnet halten. Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über einen großen Balkon, welcher auch in Richtung der Gartenanlage, ohne naheliegende Wohnhäuser im Blickfeld, ausgerichtet und zusätzlich mit einem Glasdach überdacht ist.

Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier auch den Anschluss für die Waschmaschine. Eine praktische Einbauküche erwartet Sie in der Küche. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten, wie einem Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Auch in diesem Raum sind die vorhandenen Einbauten in einwandfreiem Zustand.

Die Wohnung wurde neu gestrichen und es wurde ein neuer Boden verlegt. Im Keller steht Ihnen noch ein trockenes, praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Ideal ist die Wohnung für ein bis zwei Personen geeignet. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Ausstattung

+ Größe: 63 m²
+ 2,00 Zimmer

+ Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülbecken
+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ eingebautes Insektengitter im Schlafzimmerfenster
+ überdachter Balkon mit Blick auf eine benachbarte Gartenanlage

+ frisch renoviert und hell
+ Kellerabteil

+ 2 Jahre Mindestmietdauer

Lage

Berlin-Friedrichsfelde Ost

Berlin-Friedrichsfelde Ost liegt im Berliner Osten, an der Grenze zur Innenstadt. Besonders in den letzten Jahren zieht es auch viele junge Berliner in diesen Ortsteil, da er etwas ruhiger als die volle Innenstadt und dennoch nah zu den Berliner Zentren gelegen ist.

Nur wenige Schritte von der Wohnung finden Sie den S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost (S7), von wo aus Sie in gerade einmal 5 Minuten am Ostkreuz oder der Warschauer Straße sind. Auch die Tram (21, 27, 37, 67, M17) hält nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Direkt vor der Tür finden Sie außerdem einen Supermarkt und eine Drogerie. Alle größeren Einzelhandelsketten finden Sie dann im neuen Einkaufszentrum East Side Mall an der Warschauer Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    90.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen bereit:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

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