Renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage Rudows

12355 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-RD-091901
  • Objekttypen
  • Adresse
    Köpenicker Straße 95b
    12355 Berlin-Rudow
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    Januar 2020

Preise

  • gesamte Erstkosten
    2.650,00 EUR
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    1.800 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    600 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    850,00 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    850 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die frisch renovierte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage Rudows.
Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und einem größeren Parkplatz für die Anwohner.

Die Wohnung selbst verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen gut nutzbaren Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet und welcher bereits mit neuem Laminat ausgestattet wurde. Sie betreten die ca. 86 m² große Wohnung über den Flur, welcher mit einem praktischen Einbauschrank, beispielsweise für Schuhe, ausgestattet ist. Direkt am Eingang der Wohnung befindet sich auch das erste, ca. 7,5 m² große Zimmer. Hier findet ein Büro oder ein kleines Kinderzimmer Platz.

Direkt daneben befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld ausgestattet. Die Einbauküche sowie die E-Geräte werden nicht mit vermietet, sondern an den Mieter zur Nutzung übergeben, sodass Sie problemlos Veränderungen an den Fronten oder der gesamten Küche vornehmen können.

Das geflieste Badezimmer ist, neben einem Fenster, auch mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate WC, welches auch mit einem Waschbecken ausgestattet ist und damit perfekt für Ihre Gäste oder ein paralleles Fertigmachen am Morgen geeignet ist.

Das Schlafzimmer ist sehr praktisch geschnitten und hält viel Platz für ein großes Doppelbett und größere Kleiderschränke bereit.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 30 m² große und sehr helle Wohnzimmer. Durch große Fensterflächen und den bodentief verglasten Zugang zum Balkon gelangt viel Licht in den Raum und hält somit eine tolle Wohnatmosphäre bereit. Unterstrichen wird diese Atmosphäre noch einmal durch den grünen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten.

Der ebenfalls in den Gemeinschaftsgarten ausgerichtete Balkon in Richtung Westen hält genug Platz für eine Sitzmöglichkeit bereit, darüber hinaus steht auf diesem auch eine maßangefertigte Holztrennwand mit Sitz- oder Abstellmöglichkeit, welche übernommen werden kann.

Ideal ist die Wohnung für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vereinbart werden.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein praktisches Kellerabteil und ein Parkplatz, welche mit vermietet werden. Ein Fahrradkeller kann gerne von Ihnen mit genutzt werden.

Ausstattung

+ Größe: ca. 86 m²
+ 2,5 Zimmer

+ Küche mit Einbauküche und Backofen mit Ceranfeld
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separatem WC
+ sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ ruhiger Grünblick vom Balkon in Westausrichtung

+ Kellerabteil und Parkplatz inklusive
+ sehr ruhige Lage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Köpenicker Straße, in Rudow. Rudow gilt als ein eher ruhiger Wohnbezirk, welcher jedoch durch die Anbindung an die U7 schnell vom Stadtzentrum aus zu erreichen ist.

Der Köpenicker Straße folgend kommen Sie auf direktem Wege, vorbei an der Dorfkirche, ins Zentrum Rudows. Hier finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Verschiedene Supermärkte, Drogerien und Ärzte genauso wie Restaurants und Cafés erwarten Sie. Nur wenige Schritte weiter befindet sich dann der U-Bahnhof Rudow, welcher den Endbahnhof der Linie U7 bildet und zurück über Neukölln, Schöneberg und die City-West bis nach Spandau fährt.

Zur Naherholung bietet sich, neben kleineren Parks in der Umgebung, auch das nahegelegene Brandenburger Umland hervorragend für einen Tagesausflug an.

Für die Urlaubszeit oder Vielflieger ist der Flughafen Schönefeld in gerade einmal 10 Minuten zu erreichen. In ca. einer halben Stunde erreichen Sie von der Wohnung aus den Hermannplatz in Neukölln oder die nächste Anschlussstelle an die Ringbahn. In der gleichen Zeit gelangen Sie mit dem Auto auch in die City West oder City Ost.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    158.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Sie vergeben werden kann, wenn folgende Unterlagen vorhanden sind:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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