Charmante Altbauwohnung mit Balkon direkt im Samariterviertel

10249 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-FH-02162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10249 BerlinFriedrichshain
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Preise

  • Nebenkosten
    205 EUR
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Miete pro m²
    8,13 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    205 EUR

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im belebten Bezirk Friedrichshain. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, außerdem wurden im gemeinschaftlich genutzten Außenbereich eine kleine Sitzecke für die großen sowie ein Sandkasten für die kleinen Bewohner des Hauses geschaffen.
Besonders charmant: Die Stuckelemente der Außenfassade wurden bei der letzten Sanierung beibehalten und geben dem Haus somit sein Alt-Berliner Flair.

Ausstattung

Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über 2 große Zimmer mit gepflegtem Dielenfußboden und Zugang zum ca. 4,5 m² großen Balkon. Außerdem sind im hinteren Teil der Wohnung ein weiteres, ca. 11 m² großes Zimmer mit Dielenfußboden, sowie die geflieste Küche und das geflieste Tageslicht-Wannenbad. Im Bad sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Als besonderen Zusatz besitzt die helle Wohnung einen größeren begehbaren Schrank, welcher als Stauraum oder Kleiderschrank genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Das Fahrrad kann in einem separat abgeschlossenen Raum abgestellt werden.

Lage

Das Haus liegt im Nordkiez bzw. im Samariterviertel, dem Friedrichshainer Viertel für junge Familien und denen, den der Boxhagener Kiez doch etwas zu belebt ist. Ruhige Straßenzüge im Jugendstil, Grünflächen und kleinere Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés prägen das Viertel seit der aufwändigen Sanierung in den vergangenen Jahren.
Es wurden auch Kitas und Schulen saniert und ausgebaut, um dem Anspruch nach guter Bildung im Viertel gerecht zu werden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In nicht einmal 5 Minuten sind Sie am Straßenbahnkreuz Landsberger Allee / Petersburger Straße (M5, M6, M8, M10). In knappen 10 Minuten sind sie am S-Bhf. Landsberger Allee (Ring-Bahn).
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Volkspark Friedrichshain, in dem sich nicht nur die Friedrichshainer wohl fühlen und entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    114.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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