Moderne 2-Zimmerwohnung an der Jannowitzbrücke | ERSTBEZUG

10179 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-MT-071601
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10179 BerlinMitte
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Verfügbar ab
    02.11.2017

Preise

  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    3 KM
  • Miete pro m²
    14,91 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmerwohnung liegt in einer neu gebauten Wohnanlage im 1. OG in Berlin Mitte, in direkter Nähe zur Jannowitzbrücke. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Erstellung des Gebäudes. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single mit Arbeitsplatz im Osten oder dem Zentrum Berlins, der das wahre Großstadtgefühl nicht missen möchte.

Die gut geschnittene ca. 57 m² große Wohnung besteht aus einem ca. 22 m² großen Wohnzimmer, an welches sich auch die offene Küche anschmiegt. Diese wird noch mit einem Ceranfeld sowie mit einer Kühl- / Gefrierkombination und modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom ca. 15 m² großen Schlafzimmer auf den Balkon. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt unter welchem sich die komfortable Fußbodenheizung befindet. Im Badezimmer wurde eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken eingebaut. Neben der Fußbodenheizung sorgt hier auch der Handtuchwärmer für wohlige Wärme im Badezimmer.

Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, welcher Stauraum für die nicht so häufig benötigten Dinge bietet.

Der Außenbereich des Gebäudes wird derzeit noch erstellt und soll zum Sommeranfang 2017 fertig gestellt sein. Auch das Treppenhaus wird nach den Einzügen der Wohnparteien vollständig fertiggestellt.

Ausstattung

+ 57 m² große Wohnung als Erstbezug
+ neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühl- / Gefrierkombination
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Rollläden an allen Fenstern
+ zusätzliches Kellerabteil

+ Perfekte Lage im Zentrum Berlins

Lage

BE MITTE - Berlin-Mitte hautnah erleben

Durch die ideale Lage der Wohnung sind Sie in gerade einmal 5 Minuten zu Fuß an der Jannowitzbrücke und von hier aus in einer Minute mit der S-Bahn am Alexanderplatz
Neben der Nähe zu den Szenebezirken wie Friedrichshain oder Kreuzberg, sind auch viele große Attraktionen Berlins, wie der Fernsehturm, die Museumsinsel oder auch das Brandenburger Tor in Berlin Mitte zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Lidl oder ein Kaisers, sind in ca. 5 - 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Das große Einkaufszentrum Alexa bietet alle anderen Möglichkeiten zum Einkaufen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    55.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Bitte halten Sie als Mietinteressent zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen bereit:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Ihr Ansprechpartner