Leicht renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick in den Park

13585 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-SP-091601
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13585 BerlinSpandau
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • Nebenkosten
    155 EUR
  • Kaution
    3 KM
  • Miete pro m²
    6,39 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    155 EUR

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung in Berlin-Spandau liegt im hinteren Bereich einer Wohnanlage mit Blick auf den Koeltzepark. Über den Wohnungseingangsflur gelangt man in alle Zimmer. Neben dem blau gefliesten Tageslicht-Wannenbad, in dem auch der Anschluss für die Waschmaschine zu finden ist, befindet sich das helle, ca. 20 m²große Wohnzimmer. Dieses ist mit Terrakotta-farbenen Fliesen gefliest, außerdem kommt man von hier auf den erneuerten Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist.

Das neben dem Wohnzimmer liegende, auch sehr helle Schlafzimmer ist ca. 19 m² groß. Von hier hat man einen herrlichen Blick in den Koeltzpark. Im Schlafzimmer steht bereits eine komplette Schrankwand mit genügend Stauraum für jegliche Kleidung von Sommer bis Winter. Zusätzlich steht hier auch ein Schreibtisch, der bei Bedarf weiter genutzt werden kann.

In der Küche ist eine ältere Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Waschbecken vorhanden. Es wurden ein neuer Backofen sowie ein Ceranfeld eingebaut.

Neben der im Flur abgehangenen Decke bietet auch die Abstellkammer neben der Küche nocheinmal zusätzlichen Stauraum - viel Platz für alle alltäglichen Dinge.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welcher bereits mit zwei Schränken ausgestattet ist.

Um die Wohnung wieder rundherum schick zu gestalten, sollte vielleicht ein neuer Teppich oder Laminat verlegt werden und die ganze Wohnung einmal durchgestrichen werden - dies ist aber kein Muss.

Ausstattung

+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Tageslicht-Wannenbad
+ ältere Einbauküche mit Kühlschrank, Waschbecken, Spülmaschine, neuem Backofen und neuem Ceranfeld
+ Abstellkammer
+ Balkon
+ Keller

Lage

Die Wohnung liegt im Westberliner Bezirk Spandau.

Spandau hat neben der Altstadt mit seinen vielen Geschäften und Restaurants, welche zum entspannten Bummeln und Essen einladen, auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten.

Die Nikolai-Kirche, das Museum der Nikolai-Gemeinde “Spandovia Sacra”, Mauerreste eines Dominikaner-Klosters aus dem 13. Jahrhundert am Reformationsplatz und das Gotische Haus. Außerdem die Markt- und die Ritterstraße mit dem typischen altstädtischen Charakter.

Auch die Zitadelle mit ihren vielen Veranstaltungen ist ein Aushängeschild für Spandau.
Zur Weihnachtszeit ist in Spandau der traditionelle Spandauer Weihnachtsmarkt. Er ist einer der größten Weihnachtsmärkte in Europa.

Sie haben sowohl den Koeltzpark also auch die Havel, wo Sie Bootstouren oder Ausflüge mit einem Paddelboot oder einem Kajak machen können, direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Ärzte sind in einigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Mit den vielen Busstationen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in kurzer Zeit den Verkehrsknotenpunkt S+U Rathaus Spandau. Von hieraus gelangen Sie mit den S-Bahnlinien und den Regionalzügen, aber auch den Fernzügen, schnell ins Stadtzentrum oder auch in andere deutsche Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Mit Warmwasser
    ja

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2018.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte halten Sie als zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bzw. unterschriebenen Arbeitsvertrag bei bevorstehendem Arbeitsantritt
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Ihr Ansprechpartner