Helle und moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

14469 Potsdam, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MU-PD-082101
  • Objekttypen
  • Adresse
    Helene-Lange-Straße 1c
    14469 Potsdam(Nördliche Innenstadt)
    in Brandenburg
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    18
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • davon Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)

Preise

  • gesamte Erstkosten
    8.020,00 EUR
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    4.960 EUR
    2 KM
  • Kaltmiete
    2.480 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.060,00 EUR
  • Heizkosten netto
    105,00 EUR
  • Heizkosten
    105 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    500 EUR
  • Warmmiete
    3.060 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die ca. 127,5 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erstellten Mehrfamilienhauses an der Friedrich-Ebert-Straße.
Die exklusive Wohnanlage wird vorrangig von Eigentümern bewohnt und befindet sich daher in einem exzellenten Erhaltungszustand.

Sie erreichen die Wohnung bequem und schwellenfrei mit dem Aufzug, welcher ebenfalls bis in die Tiefgarage fährt.

Die moderne Wohnung teilt sich in 4 Zimmer, inklusive großzügigem, offenen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, einen Ankleidebereich und eine praktische Kammer auf. Der Flur, bzw. der Ankleidebereich, verbindet dabei alle Räume miteinander.

Direkt am Eingang der Wohnung befindet sich das Gäste-WC, welches bereits mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Das direkt daneben liegende Gästezimmer verfügt über ca. 10 m² und bietet Platz für ein Doppelbett oder eine Gästecouch.

Das Highlight der Wohnung ist jedoch der ca. 28,5 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur fantastischen Dachterrasse. Verschiedene individuelle Fensterelemente, wie beispielsweise die runden Dachluken oder der voll verglaste Dachterrassenzugang, sorgen dabei nicht nur für viel Tageslicht, sondern verleihen dem Raum eine individuelle und helle Atmosphäre.

Die ca. 21,5 m² große Dachterrasse verfügt neben der großen, elektrisch steuerbaren Markise und einem Wasseranschluss über eine sensationelle Aussicht in die grüne Umgebung sowie zum Potsdamer Rathaus und darüber hinaus. Freuen Sie sich also auf entspannte Abendstunden bei einem Glas Wein zu zweit oder mit Freunden!

Gegenüber des Wohnbereichs befindet sich die umfänglich ausgestattete Einbauküche. Auch hier wird die moderne Linie der Wohnungsausstattung fortgeführt: modern glänzende Einbauschränke halten viel Platz für Geschirr und Lebensmittel bereit. Das Induktionskochfeld mit Abzugshaube, der hüfthohe Backofen sowie die Kühl-/ Gefrierkombination sorgen zudem für optimale Ausgangsbedingungen für ein perfektes Dinner. Die Geschirrspülmaschine und die Mikrowelle runden die Küchenausstattung dann ab. Ein Tresen am Fenster kann ideal für das kleine Frühstück zwischendurch genutzt werden.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in den privateren Bereich der Wohnung, welcher durch eine Tür vom vorderen Bereich getrennt ist. Hier erwartet Sie zu Beginn ein großzügiger Ankleidebereich, welcher mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist, die jeweils über verschiedene Module im Inneren verfügen.

Das in diesem Bereich liegende Hauptbadezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Handtuchwärmer sorgt für kuschelige Handtücher und das Fenster für schöne Aussichten beim entspannten Bad.

Die beiden Zimmer hier verfügen jeweils über zwei Fenster und eine Größe von ca. 15 bzw. 17,5 m². Der praktische Schnitt lässt eine Nutzung als Schlafzimmer in beiden oder aber auch ein komfortables Home-Office in einem der beiden Zimmer zu.

Alle dreifach-isolierverglasten Fenster können mit elektrischen Stoffrollläden abgedunkelt werden, zusätzlich wurde ein Teil der Fenster mit innen liegenden Rollos ausgestattet. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkett in den Wohnräumen, bzw. den Natursteinfliesen in den Bädern, für warme Füße und ein wohliges Gefühl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zusätzlich anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem stehen auf dem Grundstück, sowie zusätzlich nochmal im Keller, Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

Ideal ist die Wohnung für einen Single oder ein Paar geeignet und steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

+ Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick
+ Größe: ca. 127,5 m²
+ 4 Zimmer

+ offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
+ moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbauten und Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine und Mikrowelle
+ helles Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch
+ Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner
+ praktischer Ankleidebereich mit Einbauschränken
+ elektrische Stoff-Rollläden und teilweise innen liegende Rollos, Echtholzparkett oder Natursteinfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Gegensprechanlage mit Videokontakt

+ Dachterrasse mit elektrischer Markise und Wasseranschluss

+ Tiefgaragenstellplatz anmietbar

+ eigenes Kellerabteil und separater Fahrradraum

Lage

Exklusives Wohnen in begehrter Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nördlichen Innenstadt, nur wenige Schritte vom Rathaus Potsdam und dem Holländischen Viertel entfernt. Die direkte Umgebung ist, so wie weite Teile Potsdams, geprägt durch herrschaftliche Altbauten und gepflegte Grünflächen und Parks.

Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses durch die Nähe zum Zentrum Potsdams. Ob Einkaufen oder am Abend zum Essen, alles ist fußläufig zu erreichen und schnell steht Ihnen eine große Auswahl kleiner Einzelhandelsläden oder Restaurants aller Nationalitäten zur Verfügung.
Doch auch das kulturelle Leben Potsdams spielt sich nahezu vor der Haustür ab. In 5 bis 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl den Neuen Garten, das Schloss Sanssouci, das Museum Baberini oder einfach nur die Innenstadt Potsdams.

Direkt am Rathaus Potsdam fahren zudem die Tramlinien 92 und 96, welche Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Potsadms bringen. Von hier aus gelangen Sie dann mit der S-Bahn oder dem Regio zügig in die Berliner Innenstadt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    47.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Sie vergeben werden kann, wenn folgende Unterlagen vorhanden sind:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt