Barrierefreie, hochwertige Gewerbefläche direkt am Helene-Weigel-Platz

12681 Berlin, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB-MZ-011801
  • Objekttypen
  • Adresse
    12681 Berlin - Marzahn
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • gesamte Erstkosten
    11.209,00 EUR
  • Nebenkosten
    424 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.500 EUR
    5 NKM
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.924,00 EUR
  • Heizkosten netto
    212,00 EUR
  • Heizkosten
    212 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    424 EUR
  • Warmmiete
    1.924 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

UNSER BÜRO IST VOM 30.11. BIS EINSCHLIESSLICH 04.12. NICHT BESETZT - WIR MELDEN UNS AB MITTWOCH GERNE AUF IHRE ANFRAGE ZURÜCK! - Ihr Team von tkiBERLIN

Die angebotene, ca. 151 m² große Praxisfläche befindet sich im 1. OG des zweigeschossigen Nahversorungszentrums am Helene-Weigel Platz.
Sie erreichen die Fläche über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl, wodurch die Barrierefreiheit vom Parkplatz bis in die Gewerbefläche ohne Einschränkungen gegeben ist.
Die Fläche kann weiterhin als Praxis genutzt werden, steht jedoch auch für andere Nutzungen zur Verfügung. Das Inventar kann teilweise oder vollständig gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Die neuwertige Fläche selbst betreten Sie über den eleganten Wartebereich hin zum Empfang. Hier, im Flur und im Büroraum wurden hochwertige, anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Über den an den Empfang angeschlossenen Flur gelangen Sie in nahezu alle Räume.
Hinter einer verspiegelten Wand im Flur wurde ein praktischer Bereich für ein Spülbecken sowie Putzmittel und -geräte geschaffen.

Auch die Teeküche erreichen Sie über den Flur. Der gemütlich-moderne Bereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie über ein Waschbecken und zahlreiche weitere Teeküchenutensilien. Eine Sitzecke bietet Platz für Sie und bis zu vier weitere Mitarbeiter bzw. Kollegen.

Der Lagerraum, welcher auch über den Flur erreichbar ist, dient zur Unterbringung der täglich benötigten Materialien und hält verschiedene Verstaumöglichkeiten bereit.
Der gegenüberliegende Raum dient als Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter. Er verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einem der beiden Behandlungszimmer.

Beide Behandlungszimmer sind mit Linoleum ausgelegt. Beide Zimmer sind über einen Zwischenraum miteinander verbunden.
Auch in den Vorbereitungsräumen können Sie die bereits vorhandenen, hochwertige und neuwertige Einbauschränke und Arbeitsflächen übernehmen.

In der Fläche wurden auch zwei Toilettenbereiche untergebracht - ein Toilettenbereich steht den Besuchern, der andere den Mitarbeitern zur Verfügung.

Die stilsichere Auswahl der Möbel und die Neuwertigkeit der Fläche unterstreicht die Exklusivität perfekt und verschafft Ihrem Gewerbe auf Wunsch eine repräsentative Wirkung.
Zusätzlich wurde so für Sie und Ihre Mitarbeiter eine optimale Arbeitsatmosphäre geschaffen.

Der Grundriss ist durch Sie selbst generell anpassbar.

Ausstattung

+ Gesamtfläche: ca. 151 m²
+ davon Praxisfläche: ca. 130 m²
+ und Verkehrsflächen: ca. 21 m²

+ 2 Behandlungszimmer
+ 1 Sprechzimmer
+ 2 Vorbereitungsräume
+ 2 Lager
+ 1 Umkleideraum für Mitarbeiter
+ 1 Teeküche mit Küchenzeile und Sitzecke
+ 1 Empfang
+ 2 Toiletten

+ hochwertige Fliesen oder Linoleum
+ exklusive, neuwertige Möbel, welche übernommen werden können

+ vollständig barrierefrei und behindertengerecht
+ stark frequentierte Lage am Helene-Weigel-Platz

Lage

Das Nahversorgungszentrum am Helene-Weigel-Platz befindet sich unmittelbar am S-Bahnhof „Springpfuhl“ (S7, S75), im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Marzahn liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Berlins und profiliert sich durch das UKB, die Augenklinik und durch das Vivantes-Klinikum Hellersdorf immer mehr zu einem wichtigen Gesundheitsstandort Berlin-Brandenburgs.

Von den Räumlichkeiten aus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und öffentliche Stellen fußläufig. So finden Sie hier zum Beispiel das Rathaus Marzahn,verschiedene Banken, Versicherungsniederlassungen, eine Apotheke, einen REWE-Markt und eine Norma-Filiale. Der fast täglich stattfindende Wochenmarkt bietet ebenfalls vielen Besuchern die Möglichkeit, Dinge des täglichen Lebens bei einem Kurzeinkauf zu besorgen.

Durch die sehr gut ausgeprägte Infrastruktur werden die vielen unmittelbar hier lebenden Bewohner angezogen und verweilen teils durch den Platz als soziale Lebensader, aber eben auch durch die umliegenden Versorgungseinrichtungen. Für Besucher und Mitarbeiter, die nicht direkt vor Ort wohnen, bietet sich der großräumige Parkplatz direkt vor der Tür an.

Vom Helene-Weigel-Platz aus benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz sowie zum Flughafen Schönefeld.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto auf dem Stadtring.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER BÜRO IST VOM 30.11. BIS EINSCHLIESSLICH 04.12. NICHT BESETZT - WIR MELDEN UNS AB MITTWOCH GERNE AUF IHRE ANFRAGE ZURÜCK! - Ihr Team von tkiBERLIN

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