Charismatische Gewerberäume im grünen Zehlendorf!

Beschreibung

Arbeiten, Erholen, am See neue Ideen entwickeln!

Die charismatischen Gewerberäume befinden sich Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles aus den zwanziger Jahren. Die hellen, nach Osten und Westen ausgerichteten Räumen, mit Blick auf Kiefern und Birken, vermitteln eine besonders geschützte und konzentrierte Atmosphäre.

Hier könnte in insgesamt 2 Zimmern sowie einer ca. 8 m² großen Küche, einem Tageslicht-Badezimmer und einer Abstellkammer ein neues Büro, eine Praxis oder Therapieräume entstehen.
Der ca. 7 m² große, gut nutzbare Flur verbindet alle Räume miteinander und empfängt den Kunden mit einer warmen und herzlichen Atmosphäre.

In der gefliesten Küche steht schon eine Pantryküche mit einem Kühlschrank, mit Gefrierfach sowie einem Spülbecken und zwei Kochplatten. Ein Fenster sorgt hier für gute Lüftungsmöglichkeiten. Der Raum bietet noch Platz für einen Esstisch für die gemeinsamen Pausen, aber auch eine Einbauküche würde hier noch Platz finden.

Im vollständig neu erstellen Badezimmer wurde eine Badewanne, ein großes Waschbecken, eine Toilette und ein Handtuchwärmer eingebaut. Der Boden wurde mit schicken, schwarzen und weiße Fliesen im Karomuster neu gefliest.

Im Dachgeschoss mit Altbaucharme!

In beiden Büroräumen sowie im Flur wurden die originalen Dielen beibehalten und abgeschliffen sowie neu lackiert und erstrahlen nun in neuem Glanz. Im nach Osten ausgerichteten und ca. 17,5 m² großen Zimmer hat man einen herrlich grünen Ausblick und kann auch bei geöffnetem Fenster entspannt arbeiten und mit Vogelgezwitscher im Ohr neue Ideen entwickeln.
Auch der zweite Büroraum bietet Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze und verspricht ein angenehmes Arbeiten bei optimalen Lichtverhältnissen. Da nur selten ein Auto auf der Straße vorbeifährt, kann in diesem Raum ebenfalls jederzeit bei geöffnetem Fenster gearbeitet werden. Von hier gelangt man auch in die Abstellkammer, welche Platz für die wichtigsten Büromaterialien bietet. Beide Zimmer verfügen über einen in die Wand integrierten Netzwerkanschluss zum Router bzw. zum Internet und auch über zahlreiche Steckdosen.

Der benachbarte, ca. 23 m² große Dachbodenraum, welcher als Kellerersatz dient, bietet zusätzlichen Platz für größere Aktenschränke oder andere sperrigere Gegenstände.

Aufgrund der ruhigen Lage, der sehr hellen Zimmer sowie der charismatischen Bauweise mit den alten Fenstern und der außergewöhnlichen Deckenform bietet sich dieses Büro sehr für kreative oder therapeutische Arbeiten an. Voraussetzung für die Anmietung der Räume ist ein stilles Gewerbe.

Ausstattung

+ Größe: ca. 60 m²
+ 2 Zimmer

+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchwärmer
+ Küche mit Pantryküche
+ Dielenfußboden
+ helle Zimmer mit ruhiger Arbeitsatmosphäre
+ Wandintegrierte Netzwerkanschlüsse
+ Abstellkammer

+ ca. 23 m² großer Dachbodenraum als weitere Abstell- bzw. Lagermöglichkeit

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.