Provisionsfreie Bürofläche mit Erweiterungsoption – Am Borsigturm

13507 Berlin, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-TG-031801
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    13507 Berlin-Tegel
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • gesamte Erstkosten
    18.655,00 EUR
  • Nebenkosten
    735 EUR
  • Kaution
    13.440 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    4.480 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    5.215,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    735 EUR
  • Warmmiete
    5.215 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Im Technologiezentrum „Am Borsigturm“

In drei Bauabschnitten wurde bis 2001 das Technologiezentrum „Am Borsigturm“ geschaffen. Die zwei viergeschossigen Gebäudekomplexe beherbergen heute ins Besondere Unternehmen der Kommunikations- und Verkehrstechnik sowie Start-Ups aus den Zukunftsbranchen Softwareentwicklung, Multimedia und Umwelttechnik.

Das Gebäudeensemble im Backsteinstil wurde im Erdgeschoss mit Produktionsflächen angelegt. In den darüber liegenden Flächen wurden Büro- und Serviceflächen eingerichtet, sodass eine Synergie zwischen Entwicklung, Produktion und Vertrieb entstehen kann.

Barrierefrei bis zum Arbeitsplatz

Die angebotene, ca. 320 m² große Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss des hinteren Gebäudekomplexes. Das Gebäude wurde barrierefrei angelegt, sodass man sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über die Treppe in alle Geschosse gelangt.

Gut ausgestattet und anpassbar

Die Fläche selbst verfügt aktuell über ein Gemeinschaftsbüro mit EDV-Verkabelung für ca. 16 Arbeitsplätze. Außerdem wurden zwei elektromechanische Labors eingerichtet, welche über jeweils einen Zugang mit dem Gemeinschaftsbüro verbunden sind. Im vorderen Bereich der Bürofläche befindet sich ein Besprechungsraum, ein Serverraum und eine Teeküche. Gegenüberliegend findet man zwei Toilettenräume, im hinteren Bereich des Büros. Alle Räume sind mit dem Gemeinschaftsbüro verbunden, sodass dieses die zentrale Fläche bildet. Von hier hat man auch Zugang zu den beiden Gemeinschaftsterrassen, welche in den begrünten Innenhof des Gebäudekomplexes gerichtet sind und zu kurzen Verschnaufpausen einladen.

Die Bürofläche sowie auch der Besprechungsraum sind mit rollenfestem Teppichboden ausgestattet. In den Laborräumen wurde eine elektrisch leitfähige ESD-Fußbodenbeschichtung aufgetragen. Außerdem werden die Labore mit bis zu 160 A / 400 V versorgt, welche über verschiedene Anschlüsse abrufbar sind.

Die Ausstattung wie auch der Grundriss sind auf die Vorstellungen des Mieters anpassbar.

Der autorisierte Zugang zur Fläche wie auch in die weiteren Räume im Büro kann personenbezogen über Chipkarten gesteuert werden. Der Büroeingang wird videoüberwacht.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ausstattung

+ Größe: ca. 320m²
+ Bürofläche für ca. 16 Arbeitsplätze
+ 2 elektromechanische Labore mit ESD-Bodenbeschichtung
+ Besprechungsraum
+ Teeküche
+ Serverraum
+ zwei getrennte Toiletten
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Flächen- und Raumzugang personenbezogen steuerbar
+ Barrierefreier Zugang
+ EDV- Verkabelung

+Grundriss anpassbar
+ Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Lage

Das Technologiezentrum liegt im nordwestlichen Berliner Ortsteil Tegel. Das Industrie- und Gewerbegebiet entstand Ende des 19. Jahrhunderts als größte Lokomotivproduktion Europas. Bekannt war es unter dem Namen Borsigwerke, benannt nach dem Unternehmensgründer August Borsig.

Heute sind die Borsigwerke eines der wichtigsten Industrie- und Gewerbegebiete Berlins. Rund um den Borsigturm findet man ein Hotel, diverse Bürogebäude und die Borsighallen, welche eine Einkaufspassage beherbergt. Besonders in der Mittagspause treibt es die Mitarbeiter der hier ansässigen Unternehmen in den Food-Court der Passage.

Verkehrstechnisch ist das Gebiet sehr gut angebunden. Vom Technologiezentrum bis zum U-Bhf. „Borsigwerke“ (U6) sind es ca. 5 bis 7 Minuten zu Fuß. Auch über die Stadtautobahn gelangt man schnell an die Stadtgrenze oder in die Innenstadt. Der Flughafen Tegel ist ca. 15 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf Strom
    24.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    78.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    24.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    78.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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