Praktisch geschnittene Bürofläche im Herzen der Innenstadt

10969 Berlin, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB-MI-121801
  • Objekttypen
  • Adresse
    Axel-Springer-Straße 52
    10969 Berlin - -Mitte
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    598 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 KM
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

Die ca. 598 m² große Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Axel-Springer-Straße. Sie betreten das Gebäude über den elektronisch gesicherten Haupteingang. Der Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Fläche, jedoch führt auch eine schick-moderne Treppe auf die 1. Ebene.

Den Anfang der Fläche bildet der Flur, welcher nahezu alle Räume miteinander verbindet. Hiervon gehen unter anderem das ca. 300 m² große Großraumbüro, 3 der insgesamt 4 Einzelbüros, die Sanitäreinrichtungen, die voll ausgestattete Teeküche und ein Lagerraum ab. Am anderen Ende des Flurs steht noch ein weitere Wendeltreppe als Notausgang zur Verfügung.

Die Einzelbüros verfügen jeweils über eine vollständig verglaste Wandfläche und sind zwischen 15 m² und 47 m² groß. Auch der Besprechungsraum ist auf einer Länge von ca. 9 m vollständig in Richtung Innenhof verglast und hält für bis zu 20 Personen Platz bereit. Das Großraumbüro verfügt über insgesamt 20 bis 25 Arbeitsplätze und kann im hinteren Bereich noch in eine Pausen-Ecke mit Zugang zum Balkon umfunktioniert werden. In diesem Bereich befindet sich auch der Zugang zum Lager, welches bereits mit praktischen Regalen ausgestattet ist. Auch auf dieser Seite des Büros steht noch ein weiterer Fahrstuhl und ein Treppenhaus zur Nutzung zur Verfügung.

Nahezu alle Fensterflächen verfügen, neben den elektrisch absenkbaren Sonnenblenden, über zusätzliche Rollos. Alle Büros sind darüber hinaus bereits mit Anschlusscontainer an mehreren Stellen im Raum ausgestattet, sodass auch das Verschieben von Arbeitsplätzen ermöglicht werden kann. Der Serverraum befindet sich in der Mitte der Etage und ist mit allen Anschlüssen verbunden. Das Belüftungssystem sorgt auf der gesamten Fläche für Frischluft und ist besonders bei vielen anwesenden Personen oder höheren Temperaturen sehr nützlich.

Die Fläche verfügt über eine Damentoilette, eine Herrentoilette und ein behindertengerechtes WC. Die Küche ist mit einem E-Herd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine sowie Schränken ausgestattet und hält noch Platz für eine Sitzecke bereit. Sollten Sie einen größeren Pausenraum benötigen, könnte eines der Einzelbüros an diesen Bereich angegliedert werden.

Durch das moderne Design des Hauses, die Vollständigkeit der Ausstattung und die zentrale Lage, ist diese Fläche ideal für Unternehmen geeignet, welche über Kundenverkehr verfügen oder Veranstaltungen für bis zu 100 Personen oder aber auch Schulungen im großen Besprechungsraum planen.

Ausstattung

Größe: ca. 598 m²

Aufteilung der Fläche:
1 Großraumbüro - ca. 294 m²
5 Büroräume - ca. 15 m² bis 47 m²
1 Besprechungsraum - ca. 61 m²
1 Lagerraum - ca. 14 m²
2 Abstellräume - ca. 8 m² und 9 m²
1 Teeküche - ca. 11 m²
3 Toiletten - ca. 4, 9 und 10 m²
1 Serverraum - ca. 5 m²
1 Flur - ca. 43 m²

Ausstattung:
- repräsentatives Gebäude mit Fahrstuhl und barrierefreiem Zugang
- Anschlusscontainer mit Verbindung zum Serverraum (CAT5 und höher)
- elektronisch steuerbarer Zugang zum Haus und zur Fläche
- Belüftungssystem auf der kompletten Fläche
- Sonnenblenden an allen Fenstern
- vollständig ausgestattete Küche
- 3 Sanitärräume (Damen, Herren, behindertengerecht)
- rollenfester Teppichboden

- 35 bis 55 Arbeitsplätze

Lage

Die Axel-Springer-Straße liegt im Zentrum von Berlin und trennt die Bezirke Mitte und Kreuzberg.

Mit der Nähe zur U-Bahnlinie U2, gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur City Ost (Alexanderplatz) sowie in 30 Minuten zur City West (Zoologischer Garten).
Der bekannte und moderne Potsdamer Platz, ist mit dem Auto in 5 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten zu erreichen. Das Regierungsviertel ist auch nur 10 Minuten entfernt.

Für Pendler und Außerhalbwohnende stellt das Erreichen der Stadtautobahn (A100) ebenfalls kein Problem dar. Diese ist in 15 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine zügige Fahrt in den Nord- oder Südteil der Stadt.

Sollte Sie und Ihre Mitarbeiter die Mittagspause außerhalb verbringen wollen, lässt die Lage des Objektes keine Wünsche offen. Bars, Restaurants, Bistros und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Kleine Parks in der Umgebung versprechen, neben dem begrünten Innenhof, auch eine kurze Entspannung.

Sollten Sie stadtfremde Geschäftspartner zu Terminen oder Veranstaltungen einladen wollen, können Sie diese anschließend zu einer netten Sightseeing-Tour an den Checkpoint Charlie, die Fischerinsel oder in das Regierungsviertel begleiten. Hotels in verschiedenen Preisklassen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Garage
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teppichboden

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner