Repräsentative Praxisfläche in renommiertem Ärztehaus Schönebergs

10825 Berlin, Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB-SB-081701
  • Objekttypen
  • Adresse
    10825 Berlin - Schöneberg
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    161 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • gesamte Erstkosten
    13.768,95 EUR
  • Nebenkosten
    403 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.285 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    2.095 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.497,85 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    403 EUR
  • Warmmiete
    2.498 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Stilvoll Praktizieren

Auf ca. 161 m² bieten sich in diesen großzügigen und exklusiven Praxisräumen alle Möglichkeiten für Ihren Einstieg oder eine Expansion.
Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in Berlin-Schöneberg, im Bayrischen Viertel. Ihre Patienten betreten das Haus über den sehr gepflegten Eingangsbereich und gelangen über wenige Stufen zum historischen Fahrstuhl, welcher die Patienten bequem in die 2. Etage fährt. Bereits seit 1984 sind im Haus verschiedene Ärzte im privat- und kassenärztlichen Bereich tätig und haben zum guten Ruf des Hauses beigetragen. Im 1. OG befindet sich derzeit das Zentrum für Bewegungsheilkunde, welches sehr erfolgreich auf Orthopädie und Endoprothetik spezialisiert ist.

Die Freiheit, zu gestalten

Die repräsentative Praxisfläche verfügt aktuell über eine großzügige und sehr helle Anmeldung mit zwei angeschlossenen Wartebereichen, einen Vorbereitungsraum sowie fünf Sprechzimmer mit einer Größe zwischen ca. 10,8 bis 17,5 m², eine Küche mit vollständiger Einbauküche und zwei Patienten- bzw. Personaltoiletten. Ein kompakter und praktischer Vorbereitungsraum, welcher über den Flur begehbar ist, bietet ausreichend Platz für das Einlagern aller wichtiger Utensilien.

Praxisausstattung par excellence

Die Räume sind mit gepflegtem Parkett, Dielen, Kunststoffböden oder Fliesen ausgestattet. Außerdem sind die Räume bereits mit hochwertigen Einbau- und Praxismöbeln im schick-modernen Stil gehalten. Verschiedene Sicherheitsmerkmale vermeiden den unbefugten Zutritt ins Haus und in die Praxis an sich. Alle Räume sind klimatisiert und können bequem über eine Fernbedienung angesteuert werden.

Alles unter einem Dach

Im Parterre erwarten Sie eine voll ausgestattete Radiologie sowie im 1. OG ein moderner OP-Trakt. In der radiologisch-diagnostischen Abteilung finden Sie neben dem MRT 1,5 T und CT auch noch einmal einen weiteren Röntgenraum. Im voll ausgebauten Kellerbereich befindet sich zusätzlich ein Labor zur Herstellung konditionierter Plasmapräparate sowie die Zentrale Versorgungs- und Sterilisierungs-Abteilung (ZVSA).
Die Nutzung der Radiologie, des OPS sowie des Labors wird separat und individuell abgerechnet.
Die hauseigene Schlosserei und Tischlerei bietet einen Reparaturservice, welcher bei Bedarf genutzt werden kann.

Exklusiv, individuell und bestens ausgestattet

Diese großzügigen und hochwertigen Praxisräume bieten in Verbindung mit den weiteren Leistungen des Hauses im Parterre, alle Möglichkeiten für eine langjährige und erfolgreiche Praxis. Dabei ist es egal, ob Sie hier eine Privat- oder kassenärztliche Praxis, eine Einzel- oder Gemeinschaftspraxis oder auch eine Praxisgemeinschaft etablieren wollen. Auch eine Repräsentanz eines Krankenhausträgers ist in diesen Räumen problemlos möglich.
Hier können Sie Ihre persönlichen Praxisvorstellungen bis ins Detail realisieren!

Ausstattung

+ Größe: ca. 161 m²

Aktuelle Raumaufteilung (individuelle Änderungen möglich):
+ 1 Anmeldung
+ 1 Wartebereich
+ 5 Sprechzimmer
+ 1 Vorbereitungsraum
+ 1 Teeküche
+ 2 Patienten- bzw. Personaltoiletten

Ausstattung der Praxisfläche:
+ hochwertig möbliert mit Einbau- und Praxismöbeln
+ vollständig klimatisiert
+ aufwendige Sicherheitsmaßnahmen

Ausstattung des Hauses:
+ Fahrstuhl
+ Radiologie und OP-Bereich
+ Labor und ZVSA
+ hauseigene Werkstatt
+ Parkplätze und Fahrradkeller

Lage

Das Haus befindet sich in Berlin-Schöneberg, im Bayrischen Viertel. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkmöglichkeiten für Krankentransporte, welche ein schnelles und komfortables Aus- und Einsteigen für Ihre Patienten ermöglichen.

Die direkte Nachbarschaft ist durch Altbauten im Renaissance-Stil und ruhigere Wohnstraßen geprägt. Das bodenständige und offene Kiez-Miteinander, aber auch die kleinen Läden und Cafés machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Wohnviertel über die Schöneberger Bezirksgrenzen hinaus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, außerdem erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die U-Bahnstation Bayrischer Platz (U4, U7). Neben zahlreichen Restaurants finden Sie rund um den Bayrischen Platz auch Supermärkte, Kioske und Banken. In nur ca. 5 Minuten sind Sie, über die Bundesallee fahrend, am Kurfürstendamm bzw. am Zoologischen Garten. Genauso schnell sind Sie aber auch auf der A100 und kommen von hier zügig in den Süden oder Norden Berlins.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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