Schickes Ladengeschäft direkt am Olivaer Platz & Ku’Damm

10707 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-CB-051904
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Olivaer Platz 2
    10707 Berlin-Charlottenburg
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Lage
    1a
  • Verkaufsfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • gesamte Erstkosten
    18.642,40 EUR
  • Nebenkosten
    275 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 KM
  • Kaution
    7.920 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    2.640 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.802,40 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    275 EUR
  • Warmmiete
    2.802 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die angebotene, ca. 60 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage am Olivaer Platz, welcher an den Kurfürstendamm angrenzt. Die Fläche teilt sich in zwei Räume, einen kleinen Lagerraum und ein WC auf.

Der vordere Bereich verfügt über eine nahezu vollständig verglaste Straßenfront. Über den hinteren Raum gelangen Sie auch auf den Innenhof des Hauses, welcher mitgenutzt werden kann. In der Mitte der Fläche befindet sich das WC.

Die gesamte Fläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Auch das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Wasseranschluss im hinteren Raum bietet die Möglichkeit hier eine kleine Teeküche einzubauen. Aktuell wird der hintere Teil der Fläche als Friseur genutzt. Anfragen direkt in den Tagen bis zum 10.04. könnten eine Übernahme des Inventars des Laden gegen eine geringe Abstandszahlung beinhalten.

Eine Etablierung eines Friseurs könnte so quasi nahtlos mit der bisherigen Kundschaft erfolgen.

Durch den nahegelegenen Kurfürstendamm sowie den gegenüberliegenden Olivaer Platz wartet diese Fläche in besonders exklusiver Lage aus Sie. Der Olivaer Platz wirkt durch die Neugestaltung nochmals attraktiver und die moderne Fläche ist durch den nahegelegenen Kurfürstendamm in einer absoluten Spitzenlage mit viel vorbeilaufender, möglicher Kundschaft.

Ausstattung

+ Top-Lage am Olivaer Platz

+ Größe: ca. 60 m²
+ 2 Räume
+ modernes WC
+ Abstellkammer
+ Echtholzparkett
+ nahezu vollständig verglaste Straßenfront
+ Spitzenlage am Olivaer Platz

+ nach Absprache bis 10.04.: Übernahme der Einrichtung möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des belieben Kurfürstendamms.
Die Eleganz des Bezirkes zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Boutiquen und internationalen und exklusiven Hotels aus.

Die erstklassige Lage des Gewebes, mit direkter Lage am Olivaer Platz und den besten Adressen am Kurfürstendamm, macht dieses Objekt in der Berliner City-West sehr attraktiv. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, aber auch Bankfilialen und Poststellen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Olivaer Platz, welcher vis-a-vis zum Haus wurde jüngst neu gestaltet und erstrahlt nun als ein vollkommen neuer, attraktiver Park vor der Tür auf Sie und Ihre Kundschaft.

Das KaDeWe sowie den Zoologischen Garten und das Europa-Center erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Die direkten Verkehrsanbindungen vom und zum Bahnhof Zoologischen Garten und Flughafen Tegel ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise, auch aus weiterer Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen auf dem Olivaer Platz zur Verfügung.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    43.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 3 Nettokaltmieten (zuzüglich gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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