Provisionsfreie, sanierte Verkaufsfläche direkt am Olivaer Platz & Ku’Damm

10707 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-CB-051904
  • Adresse
    Olivaer Platz 2
    10707 Berlin-Charlottenburg
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    Erstbezug
  • Lage
    1a
  • Ladenfläche ca.
    58 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Preise

  • Nebenkosten
    162 EUR
  • Kaution
    3 NKM
  • Miete pro m²
    40,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    162 EUR

Beschreibung

Die angebotene, ca. 58 m²große Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage am Olivaer Platz, welcher an den Kurfürstendamm angrenzt. Die Fläche teilt sich in zwei Räume, einen kleinen Lagerraum und ein WC auf.

Der vordere Bereich verfügt über eine nahezu vollständig verglaste Straßenfront. Über den hinteren Raum gelangen Sie auch auf den Innenhof des Hauses, welcher mitgenutzt werden kann. In der Mitte der Fläche befindet sich das WC.

Die gesamte Fläche ist mit einem hochwertigen Lichtkonzept sowie Echtholzparkett ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Wasseranschluss im hinteren Raum bietet die Möglichkeit hier eine kleine Teeküche einzubauen. Eine weitere Möglichkeit wäre es, sollte die Fläche zum Beispiel als Kaffee genutzt werden, im hinteren Bereich eine kleine Küche einzubauen und den vorderen Raum zu bestuhlen und mit einer Bar auszustatten. Eine Zusammenarbeit mit der benachbarten Konditorei wäre hierbei auch eine Möglichkeit.

Durch den nahegelegenen Kurfürstendamm sowie den gegenüberliegenden Olivaer Platz wartet diese Fläche in besonders exklusiver Lage aus Sie. Der Olivaer Platz wird aktuell neu gestaltet und soll Ende 2019 fertiggestellt werden, sodass ab dann noch mehr Passanten am Haus entlang kommen.

Zwei weitere, unsanierte Flächen in diesem Haus finden Sie unter folgenden Links:

62 m² große Fläche - http://www.immobilienscout24.de/expose/111544834
86 m² große Fläche - http://www.immobilienscout24.de/expose/111544811

Ausstattung

+ Top-Lage am Olivaer Platz

+ Größe: ca. 58 m²
+ 2 Räume
+ modernes WC
+ Abstellkammer
+ Echtholzparkett
+ hochwertiges Lichtsystem
+ nahezu vollständig verglaste Straßenfront

Lage

Die Gewerbeeinheiten liegen im exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des belieben Kurfürstendamms.
Die Eleganz des Bezirkes zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Boutiquen und internationalen und exklusiven Hotels aus.

Die erstklassige Lage des Gewebes, mit der Nähe zum Olivaer Platz und den besten Adressen am Kurfürstendamm, macht dieses Objekt in der Berliner City-West sehr attraktiv. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, aber auch Bankfilialen und Poststellen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Olivaer Platz, welcher vis-a-vis zum Haus liegt wird aktuell neu gestaltet und soll Ende 2019 fertig gestellt werden, sodass Sie und Ihre Kunden einen vollkommen neuen, attraktiven Park vor der Tür vorfinden werden.

Das KaDeWe sowie den Zoologischen Garten und das Europa-Center erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Die direkten Verkehrsanbindungen vom und zum Bahnhof Zoologischen Garten und Flughafen Tegel ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise, auch aus weiterer Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen auf dem Olivaer Platz zur Verfügung.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    43.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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