Entkernte Gewerbefläche nur wenige Schritte vom Olivaer Platz & Ku’Damm entfernt

10707 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-WI-051902
  • Adresse
    Bregenzer Straße 10
    10707 Berlin - -Charlottenburg
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    Entkernt
  • Lage
    1a
  • Ladenfläche ca.
    86 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • gesamte Erstkosten
    10.611,20 EUR
  • Nebenkosten
    241 EUR
  • Kaution
    7.778 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    2.593 EUR
  • Miete pro m²
    30,15 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.833,40 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    241 EUR
  • Warmmiete
    2.833 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die ca. 86 m² große, noch fertigzustellende Gewerbefläche befindet sich in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Olivaer Platz und Kurfürstendamm.
Sie teilt sich in insgesamt drei Räume auf, wovon der größte der Räume über eine Schaufensterfront verfügt. Alle Räume sind entkernt und vorbereitet, sodass mit dem Innenausbau begonnen werden kann.

Der hinterste Raum verfügt über einen Zugang zum Innenhof, welcher, besonders bei schönem Wetter, perfekt für eine kleine Pause geeignet ist.
Vorstellbar wäre die Nutzung als Praxis oder Büro, aber auch ein Einzelhandel könnte hier entstehen. Die Visualisierung, welche Sie bei den Grundrissen finden, soll veranschaulichen, wie die Fläche als Praxis genutzt werden könnte.

58 m² große Fläche - http://www.immobilienscout24.de/expose/111544824
62 m² große Fläche - http://www.immobilienscout24.de/expose/111544834

Ausstattung

+ Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Ku´Damm

+ Größe: ca. 86 m²
+ 3 Räume
+ entkernt und für Innenausbau vorbereitet

+ Schaufenster zur Straße

Lage

Die Gewerbeeinheiten liegen im exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des belieben Kurfürstendamms.
Die Eleganz des Bezirkes zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Boutiquen und internationalen und exklusiven Hotels aus.

Die erstklassige Lage des Gewebes, mit der Nähe zum Olivaer Platz und den besten Adressen am Kurfürstendamm, macht dieses Objekt in der Berliner City-West sehr attraktiv. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, aber auch Bankfilialen und Poststellen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Olivaer Platz, welcher vis-a-vis zum Haus liegt wird aktuell neu gestaltet und soll Ende 2019 fertig gestellt werden, sodass Sie und Ihre Kunden einen vollkommen neuen, attraktiven Park vor der Tür vorfinden werden.

Das KaDeWe sowie den Zoologischen Garten und das Europa-Center erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Die direkten Verkehrsanbindungen vom und zum Bahnhof Zoologischen Garten und Flughafen Tegel ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise, auch aus weiterer Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen auf dem Olivaer Platz zur Verfügung.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    43.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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