Sanierte Gewerbefläche nur wenige Schritte vom Olivaer Platz & Ku’Damm entfernt

10707 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-WI-051902
  • Adresse
    10707 Berlin
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    Entkernt
  • Verkaufsfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • gesamte Erstkosten
    87.280,80 EUR
  • Nebenkosten
    241 EUR
  • Abstand
    75.000 EUR
  • Kaution
    9.030 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    3.010 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.250,80 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    241 EUR
  • Warmmiete
    3.251 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die ca. 86 m² große, vollständig sanierte Gewerbefläche befindet sich in einem ebenfalls frisch sanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Olivaer Platz und Kurfürstendamm.

Sie teilt sich in insgesamt drei Räume sowie eine praktische Teeküche und eine Toilette auf. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Zudem wurde im Showroom, welcher zur Straße hin ausgerichtet ist, ein Lichtsystem verbaut. Hinter dem Showroom befindet sich der größte der drei Räume, welcher über eine Fläche von ca. 36 m2 verfügt und über einen direkten Zugang zum Innenhof mit gemeinschaftlich genutzter Terrasse verfügt. Da der Innenhof auch über den Eingangsflur des Hauses betreten werden kann, können Mitarbeiter oder Lieferanten ebenfalls von Hinten auf die Fläche gelangen, sodass der Schaufenstereingang für die Kunden nicht beeinträchtigt wird.

Neben dem Showroom befindet sich zudem mit ca. 15 m2 der kleinste der drei Räume, welcher sowohl über die Teeküche mit der restlichen Fläche verbunden ist, jedoch auch über einen eigenen Straßenzugang verfügt, sodass auch ein separates Büro auf dieser Fläche betrieben werden kann.

Das gesamte Mobiliar sowie die hochwertige Ausstattung des Ladens sollen vom neuen Mieter per Abstandszahlung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass ein Spätkauf, Kiosk oder eine Gastronomie auf dieser Fläche nicht entstehen sollen. Eine Bürofläche wäre jedoch, neben einer Nutzung als Einzelhandelsfläche, durchaus möglich.

Ausstattung

+ Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Ku´Damm

+ Größe: ca. 86 m²
+ 3 Räume
+ vollständig saniert
+ hochwertiger Ausbau mit Parkett, glatt verputzten Wänden, Beleuchtungssystem
+ gute Tageslicht-Belichtung
+ Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
+ moderne Toilette
+ abgehangener Boden für zusätzlichen Stauraum

+ Schaufenster zur Straße

+ Abstandszahlung für Mobiliar und Ausstattung

Lage

Die Gewerbeeinheiten liegen im exklusiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, unweit des belieben Kurfürstendamms.
Die Eleganz des Bezirkes zeichnet sich durch die zahlreichen gehobenen Boutiquen und internationalen und exklusiven Hotels aus.

Die erstklassige Lage des Gewebes, mit der Nähe zum Olivaer Platz und den besten Adressen am Kurfürstendamm, macht dieses Objekt in der Berliner City-West sehr attraktiv. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, aber auch Bankfilialen und Poststellen befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Olivaer Platz, welcher vis-a-vis zum Haus liegt wird aktuell neu gestaltet und soll Ende 2019 fertig gestellt werden, sodass Sie und Ihre Kunden einen vollkommen neuen, attraktiven Park vor der Tür vorfinden werden.

Das KaDeWe sowie den Zoologischen Garten und das Europa-Center erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Die direkten Verkehrsanbindungen vom und zum Bahnhof Zoologischen Garten und Flughafen Tegel ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise, auch aus weiterer Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen auf dem Olivaer Platz zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    43.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Mieter an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Mietvertrages in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Mietpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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