Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre

10119 Berlin, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-MI-091901
  • Adresse
    Fehrbelliner Straße 17
    10119 Berlin-Mitte
  • Baujahr
    1900
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    15.10.2019

Preise

  • gesamte Erstkosten
    2.177,00 EUR
  • Nebenkosten
    97 EUR
  • Kaution
    1.560 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    520 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    617,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    97 EUR
  • Warmmiete
    617 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die ca. 38 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines zentral gelegenen Altbaus, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz und der Schönhauser Allee entfernt.
Die Wohnung teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf.

Der Flur verbindet die Küche, das Bad und über 3 Treppenstufen das Wohnzimmer miteinander.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar, welches über eine Größe von ca 13 m² verfügt.
Das Wohnzimmer ist dabei in den Innenhof, das Schlafzimmer zur ruhigen Straße hin ausgerichtet.

Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet, kann man von der Straße aus nicht in die Wohnung schauen.
Besonders schön ist das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, welches zusätzlich durch die angebaute Regalwand eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Für eine gute Luftzirkulation sorgt das Fenster.

In der Küche befinden sich neben einer Einbauküche auch ein Spülbecken und ein Backofen mit Ceranfeld. Eine Geschirrspülmaschine kann übernommen werden, ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird in diesen Tagen noch malermäßig renoviert.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden.

Diese sehr zentral gelegene Wohnung steht ab dem 15.10.19 zur Verfügung und ist perfekt für einen Singlehaushalt geeignet.
Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Ausstattung

+ Größe: ca. 38 m²

+ 2 Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer)

+ Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche

+ zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz

+ eigenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt im zentralen Stadtbezirk Mitte, nur ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Alexanderplatz entfernt.

Berlin-Mitte gilt wohl als einer der beliebtesten Bezirke Berlins. Nirgendwo sonst sind so viele Sehenswürdigkeiten, kulinarische Highlights und kulturelle Events zu finden, wie im Stadtzentrum.

Zu Mitte gehören der Fernsehturm, der Potsdamer Platz oder das Brandenburger Tor, ebenso wie die Museumsinsel, die Kunstausstellung im Bunker in der Reinhardstraße oder die Shoppingspots wie das Alexa oder die Alte Schönhauser Straße. Berlin-Mitte ist bunt und trotzdem lohnt sich auch ein Besuch der direkten Nachbarbezirke. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt die Schönhauser Allee, welche besonders abends viele Bars und Kneipen bietet und mit dem Kulturstandort Pfefferberg auch in der direkten Nachbarschaft einiges vorzeigen kann.

Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel liegen auch recht nah. So braucht man bis zum nächsten U-Bahnhof (Rosenthaler Platz | U8) nur 7 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto ist man über die Torstraße schnell in den weiter westlich und östlich gelegenen Stadtteilen, über die Schönhauser Allee gelangt man schnell in den Prenzlauer Berg und weiter nach Pankow.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    105.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    105.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Sie vergeben werden kann, wenn folgende Unterlagen vorhanden sind:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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