Gut geschnittenes, bauträgerfreies Grundstück in Blankenfelde

15827 Blankenfelde-Mahlow, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KU-BM-032001
  • Objekttyp
  • Adresse
    15827 Blankenfelde-Mahlow(Blankenfelde)
    in Brandenburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    923 m²
  • Grundstücksfront
    22 m
  • Verfügbar ab
    November 2021

Preise

  • Käufer­provision
    7,14 % (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Beschreibung

Das ca. 923 m² große Grundstück liegt in einem Wohngebiet im Jühnsdorfer Weg im Ortsteil Blankenfelde. Das Bauland ist voll erschlossen und bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause.

Neben einer Gartenlaube, steht auch ein Schuppen auf dem Grundstück. Beide Gebäude müssen wohl jedoch abgerissen werden. Der Baumbestand gibt hingegen die Möglichkeit, auch bereits größere Bäume in die Bebauungsplanung mit einzubeziehen, ohne Jahrzehnte auf ein schattiges Plätzchen auf dem Grundstück warten zu müssen.

Die Nachbarbebauung besteht aus Wohngrundstücken mit Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Blockheizkraftwerk, welches leicht wahrzunehmen ist. Durch die Aufstellung eines geeigneten Zaunes oder einer entsprechenden Bepflanzung sollte hier aber Abhilfe geschaffen werden können.

Das Grundstück kann der Umgebungsbebauung entsprechend mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder einem 2-Etagen-Vollgeschosser bzw. einem Doppelhaus bebaut werden. Die Grundstücksseiten sind ca. 46 Meter lang und ca. 22 Meter breit.

Das Grundstück ist aktuell noch an langjährige und zuverlässige Pächter verpachtet. Der Pachtvertrag kann zum November 2021 gekündigt werden. Bis dahin möchten die Pächter das Grundstück und die Gartenlaube weiter nutzen. Sollte Ihrerseits das Interesse bestehen, die Pacht nach dem Kauf des Grundstückes noch weiter als bis zum Herbst kommenden Jahres fortzusetzen, wäre dies ein Wunsch der Pächter, den wir gerne aufnehmen.

Eckdaten:

+ Größe: ca. 923 m²
+ ca. 46 m x 22 m
+ voll erschlossen
+ alter Baumbestand

+ bebaubar nach §34 Bau-Gesetzbuch

+ familienfreundliche Lage

+ aktuell bis November 2021 verpachtet, gerne auch darüber hinaus
+ bebaut mit einer Gartenlaube mit anhängendem Schuppen sowie einem Geräteschuppen

Lage

Das im Ortsteil Blankenfelde liegende Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, welches durch gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten geprägt ist. In fußläufiger Nähe, jedoch nicht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück, liegt die Ingeborg-Feustel-Grundschule und ein Hort. Direkt vor dem Grundstück hält zudem der Bus, welcher Sie wochentags in 5 Minuten zum S-Bhf. Blankenfelde bringt, am Wochenende wird diese Buslinie nicht befahren.

Blankenfelde-Mahlow liegt ca. 40 Minuten südlich über die B96 vom Stadtzentrum Berlins entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung, durch den in der Nähe befindlichen Bahnhof Blankenfelde, welcher Haltestelle für den Regional-Express und die S-Bahnlinie 2 ist, ist der Ort eine gute Alternative für die, die nicht mehr in der Großstadt leben möchten, sondern das eher ländliche Leben im Speckgürtel Berlins suchen.

Die unverkennbare Nähe zum Flughafen Schönefeld erlaubt eine schnelle An- und Abreise zum und vom Terminal.

Im Zentrum Blankenfeldes finden Sie neben dem S-Bahnhof auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium gibt es hier genauso wie den nahegelegenen Kindergarten, welcher direkt am Naturgebiet „Ehemaliger Blankenfelder See“ liegt.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Natur-Sportpark, das Kino, der Golf Club Mahlow sowie einige Restaurants bieten, neben der umliegenden weitläufigen Natur, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6,96 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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