Sanierte Gewerbefläche im beliebten Bergmannkiez

10961 Berlin, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    GB-KB-092001
  • Objekttypen
  • Adresse
    Riemannstraße 16
    10961 Berlin-Kreuzberg
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Bürofläche ca.
    58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • gesamte Erstkosten
    5.080,00 EUR
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
    3 KM
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.480,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR
  • Warmmiete
    1.480 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die ca. 60 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus in mitten des Bergmannkiezes. Die Fläche selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Abschnitt, die Sie über den straßenseitigen Eingang betreten können. Über wenige Treppenstufen ins Souterrain, gelangen Sie dann in den gut geschnittenen Raum.
Zur Straße hin sind vier Fensterelemente eingebaut, welche Tageslicht in die Fläche lassen. Besonders der frisch abgezogene, helle und warme Dielenboden sorgt für eine gemütliche und für einen Altbau typische Atmosphäre.
Die Fläche hält Platz für bis zu 5 Arbeitsplätze bereit, sodass noch bequem Platz für eine Küchenzeile und einen Sitzbereich für die Pause bleibt.
Die kleine Toilette könnte bei Bedarf noch um eine Dusche ergänzt werden.
Ein weiterer Zugang führt über das Haupttreppenhaus des Hauses über den Keller in die Gewerbefläche. Über diesen Zugang gelangen Sie zudem in den zur Fläche gehörenden Kellerraum, welcher zusätzlich guten Stauraum bereit hält.

Besonders an der Fläche, ist die Lage in einer kleinen Fußgängerzone der Riemannstraße, sodass Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander erwartet.

Ideal ist die Fläche für ein Büro oder ein anderes ruhiges Gewerbe geeignet.

Ausstattung

+ Größe: ca. 60 m²
+ ein großer Raum

+ Zugang straßenseitig oder über den Keller des Hauses
+ vier Fensterflächen zur Belichtung der Fläche
+ separate Toilette

+ ruhige Lage in begehrtem Bergmannkiez
+ gute Anbindung in City Ost und City West

+ eigenes Kellerbateil mit separatem Zugang

Lage

Das Haus befindet sich in mitten des Bergmannkiezes, nur wenige Schritte vom U-Bhf. Gneisenaustraße (U7) entfernt. Der Bergmannkiez gehört zum Bezirk Kreuzberg und ist für seine multikulturellen Einzelhandelsläden und Restaurants bekannt. Besonders im Sommer ist der Kiez ein beliebter Anlaufpunkt für Berliner und Touristen.

Die Riemannstraße selbst liegt zwischen der stark frequentierten Zossener Straße und der Nostitzstraße und verläuft parallel zur Bergmannstraße. Es ist eine ruhigere Straße als die Bergmannstraße. Insbesondere der direkt vor der Fläche liegende kleine Platz sowie das Restaurant versprühen eher eine Atmosphäre einer italienischen Piazza.

Von der Fläche aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz oder die City West. Die Stadtautobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Sonstige Informationen

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt