Neuwertiger Wohlfühl-Bungalow, ideal für ältere Paare

16321 Bernau bei Berlin, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WU-BER-05161
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    16321 Bernau bei Berlin
    in Brandenburg
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    516 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    3
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    02.11.2017
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Preise

  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

Die im Jahre 2013 gebaute und auf einem 516 m² großem Grundstück befindliche Immobilie liegt im grünen Bernau bei Berlin.

Die Nibelungen-Siedlung, in der sich das Grundstück befindet, ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und verkehrsberuhigte Straßen.

Durch die Luftwärmepumpe und die Lüftungsanlage in jedem Raum ist der Bungalow sehr energieeffizient und umweltschonend.

Auf 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer sowie eine offenen Küche, ein großzügiges, mit einer Sauna ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer und ein Hauswirtschaftssraum.

In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Zimmer sind über einen Flur verbunden, zudem ist das Haus durch die ebenerdige Bauweise nahezu barrierefrei und kann mit kleinsten Anpassungen vollständig barrierefrei genutzt werden.

In dem sehr hellen Wohnzimmer, in der offenen Küche und dem Essbereich wurden Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse.

Die Markeneinbauküche von Nobilia ist mit einem Cerankochfeld und einem Backofen von Siemens sowie einer Spüle und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen sowie einer großen Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet und ist bis auf ca. 2 m Höhe gefliest. Das Highlight ist die eigene Sauna, in der bis zu 5 Personen Platz finden können. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und optimale Lüftungsmöglichkeiten.

In beiden ungefähr gleichgroßen Schlafzimmern, wie auch im Flur, sind graue Fliesen verlegt. Auch hier sorgen die Fenster für viel Tageslicht.

Zum Grundstück gehört zusätzlich noch ein Gartenhäuschen mit ca. 7m² Nutzfläche und ein großzügiger Parkplatz für das eigene Auto. Außerdem wurde durch den halbhohen Boden noch einmal viel Stauraum geschaffen.

Das Haus wird vollständig möbliert angeboten und ist somit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags bezugsfertig.

Ausstattung

+ Einbauküche von Nobilia mit Marken-Elektrogeräten
+ Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage
+ komfortable Fußbodenheizung
+ gepflasterter Stellplatz
+ 18 m² große Süd- / West-Terrasse
+ Tageslichtwannenbad mit eigener Sauna
+ 7 m² großes Gartenhaus
+ voll möbliert ausgestattet
+ ruhig gelegen in Einfamilienhaus - Wohnsiedlung

Lage

Der gepflegte und neuwertige Bungalow liegt südöstlich und sehr zentrumsnah in Bernau bei Berlin in der Nibelungen-Siedlung.

Bernau bei Berlin liegt rund 10 km nördlich der Berliner Stadtgrenze im Land Brandenburg. Angrenzend an den Berliner Ring gehört es zu den Städten im Berliner Umfeld, die in den letzten Jahren zunehmend wachsen. Vor allem die Nähe zu Berlin und der hohe Erholungswert der angrenzenden herrlichen Landschaft tragen dazu bei.

Das Bernauer Stadtbild ist geprägt vom historisch-mittelalterlichen Stadtkern mit seiner gut erhaltenen Stadtmauer, welche ihn auch heute noch fast vollständig umschließt und an den sich alle umliegenden Stadtteile anschmiegen.

Eine wunderschöne Mischung aus historischen Gebäuden, oft begleitet von altem Fachwerk, welches liebevoll restauriert wurde und glänzend zu den teilweise detailreich rekonstruierten und neu erbauten Häusern der Stadt passt.

Die Lage der Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Beispiel per Fahrrad oder zu Fuß auf einem der vielen Wanderwege inmitten der Wälder in der Umgebung.

Ein Einkaufzentrum, Ärzte sowie der im Westen gelegene S-Bahnhof Bernau sind alle zu Fuß zu erreichen.

ANBINDUNG

Über den Berliner Ring, die Autobahn A 10, sowie die A 11 Richtung Prenzlau, ist die im nördlichen Berliner Speckgürtel gelegene Stadt an den Abfahrten Bernau Nord und Bernau Süd optimal mit dem Auto zu erreichen.

Bernau ist ferner über verschiedene Regionalbahnen sowie mit der Berliner S-Bahn bequem über den im Westen gelegenen Bahnhof Bernau erreichbar. Selbstverständlich können Sie auch einen der Busse, quasi direkt vor Ihrer Haustür von der Haltestelle Guntherstraße, nehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Walmdach

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.02.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    27.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    27.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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