Repräsentative Villa mit vielen Ausstattungshighlights in ruhiger Lage

Beschreibung

Wohnen in Berlin-Tegel

Die sehr gepflegte, ca. 290 m² große und lichtdurchflutete Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im nord- westlichen Stadtteil Tegel. Sie betreten das ca. 1.150 m² große Grundstück über eine gepflasterte Einfahrt, welche zum Haus führt und zugleich die Zufahrt zur Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bildet. Der sehr gepflegte und pflegeleichte Garten wird über eine automatische Beregnungsanlage bewässert.

Die repräsentative und fast neuwertige Villa teilte sich in drei Ebenen auf. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großzügiges und eindrucksvolles Wohn- und Esszimmer, an welches sich die offene Küche anschließt. Außerdem gelangen Sie über das große Entree auch zum Gästebadezimmer mit Dusche und zum Gäste-WC sowie in das obere und untere Stockwerk.

Der offene Wohnbereich ist zurzeit in einen kleinen Arbeitsbereich und eine hochwertige Sitzecke aufgeteilt. Von hier gelangen Sie über zahlreiche bodentiefe Fenster mit Sonderhöhe auf die große umlaufene Terrasse. Der Essbereich, ausgestattet mit einem Granit-Esstisch für bis zu 8 Personen, bildet den Übergang zur modernen Küche. Alles, was Sie für ein perfektes Dinner benötigen, finden Sie in der Einbauküche. Viel Arbeitsfläche, eine Kochinsel mit modernstem Induktionskochfeld und der stärksten Abzugshaube für den privaten Gebrauch sowie ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Kühl- und Gefrierschrank warten darauf, von Ihnen benutzt zu werden.

Im Obergeschoss befinden sich, neben drei Schlafzimmern, ein an den Flur angeschlossener, offener und heller Ankleidebereich mit sehr praktischen Einbauten sowie ein großzügiges Badezimmer. Über den ausladenden Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Hier wurde eine kleine Küchenzeile eingebaut, um beispielsweise Getränke auch im Obergeschoss immer griffbereit zu haben. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Wanne, einer Dusche, zwei Waschtischen, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Das bodentiefen Fenster eröffnet, vor allem von der Wanne aus, einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Das Hauptschlafzimmer und auch der Flur verfügen jeweils über einen großen Balkon in jeweils unterschiedlicher Größe und Ausrichtung. Die wichtigsten Fenster wurden hierbei mit integrierten Insektengittern versehen, sodass Sie zu jeder Jahreszeit die Fenster geöffnet lassen können.

Im Untergeschoss der Villa erwarten Sie ein Saunaraum mit Dusche, ein sehr großer, L- förmiger Arbeitsraum, eine kleine Zwischendiele, zwei praktische Lagerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Das Arbeitszimmer könnte auch als Gewerbe angemeldet werden, sofern Sie dies wünschen.
Der Keller wurde mit großen Lichtschächten ausgestattet, sodass Sie auch hier stets Tageslicht genießen können.

Das Haus ist mit umfangreichen Sicherheitssystemen ausgestattet. So sind alle Fenster mit Panzerglas und teilweiser Vergitterung ausgestattet. Darüber hinaus ist die Villa mit einer Alarmanlage und einer Klingelanlage mit Videokontakt gesichert. Weitere passive Sicherungen runden das sichere Erscheinungsbild ab. Außerdem ist das gesamte Haus mit sehr praktischen Einbauschränken aus Massivholz ausgestattet. Der Fußboden des gesamten Hauses ist hochwertig gefliest und fast überall mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders geeignet ist das Haus für eine kleine Familie oder ein Paar.