Ihr stadtnahes Zuhause im Grünen auf waldähnlichem Grundstück

Beschreibung

Das moderne, freistehende Einfamilienhaus mit seiner beeindruckenden Glasfront bietet verteilt auf 3 Ebenen und 4 Zimmern (8 Räume) eine ca. 143 m² große Wohnfläche.

Ausgestattet mit einem großzügigen Tageslicht-Wannenbad und einem Gäste-WC, bietet es inklusive dem ausbaufähigen Dachboden eine zusätzliche Nutzfläche von rund 122 m².

Das Haus verfügt des Weiteren über einen überdachten Balkon, sowie eine große L-förmige Terrasse, einen eigenen Brunnen und ist im gesamten Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird - Heizkosten kennt dieses Haus somit fast nicht...
Und der Brunnen des herrlichen Grundstückes hilft Ihnen bei der Bewässerung des Gartens - ganz unabhängig vom Wasserversorger.

Das voll unterkellerte Objekt wurde Anfang 2014 umfassend saniert.

Auf rund 2575 m² bietet Ihnen das Grundstück mit seinen unterschiedlichen Arealen und Charakterzügen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der waldähnliche vordere Teil des Grundstücks trägt besonders zum erholsamen Lebensgefühl bei.
Anders als bei reinen Gartengrundstücken erleben Sie hier die Natur auf eine ganz neue Weise:
Dieser Teil gibt dem Grundstück sein einzigartiges Gesicht - verleihen Sie ihm im Gegenzug doch Ihre persönliche Note...
...und genießen Sie hier die Ruhe, die gute Luft und das außerstädtische Wohngefühl mit jedem Schritt und Atemzug.

Es erwartet Sie eine herrliche Natur mit auffallend artenreicher Tier- und Pflanzenwelt -
gefördert durch die nahen Landschaftsschutzgebiete.

Als besonderes Merkmal liegt im Übergang zum gartenähnlichen, hinteren Teil des Grundstückes ein 2014 renoviertes, chaletartiges Blockhaus.
Es lädt zu herrlichen Grillabenden ein, mit vielleicht sogar über Nacht bleibenden Gästen - vier rustikal-gemütliche Schlafplätze hält es jedenfalls bereit, neben einem praktischen Bad mit Dusche und WC, sowie einer kleinen Küche und einer süßen, gefliesten Veranda.

Ein wundervolles Grundstück mit enorm vielen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für kleine Familien oder Paare mit Wunsch nach viel Freifläche!

Ausstattung

Objektdaten:
- Objektart: Einfamilienhaus
- Standort: Falkensee, Ortsteil Falkenhain
- Baujahr 2005
- Saniert 2014
- 2575 m² Grundstücksfläche
- ca. 265 m² Wohn- und Nutzfläche
- (davon) ca. 143 m² Wohnfläche
- (sowie) ca. 122 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer (8 Räume)

Ausstattung:
- Herrliche Glasfront im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Große Süd- / Ost-Terrasse (ca. 51 m²)
- überdachter Balkon (ca. 12 m²)
- Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste-WC

Sonstiges:
- chaletartiges Blockhaus
- Eigener Brunnen
- Geräumiger Geräteschuppen
- großer, sehr gut nutzbarer Kellerbereich
- ausbaufähiger Dachboden
- Platz für mehrere Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2015.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MWSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.