An der Grenze zu Berlin: Gemütliche und dennoch moderne Architektenvilla – 200 m zum See

Beschreibung

Wohnen im Grünen, Leben am Wasser - Zuhause in Potsdam

Es erwartet Sie ein ca. 1.088 m² großes Grundstück, direkt an der bewaldeten Grenze zu Berlin, mit einer ca. 247 m ² großen mediterranen und dennoch modernen Architektenvilla.Durch den Garten, vorbei an einem idyllisch angelegten Teich, gelangen Sie zum, ähnlich wie das Haupthaus gestalteten, ca. 90 m² großen Gästehaus, welches im Kaufpreisangebot inbegriffen ist, jedoch nicht mit gekauft werden muss. Separat können Sie dieses für 350.000 € kaufen. So wird die Außenwirkung des Ensembles von mediterranen Natursandsteinen und einer warmen Farbgebung der Fassade, im Zusammenspiel mit dunklen Holzelementen und klaren Linien bestimmt.

Offen, großzügig und hochwertig - die Wohnebene

Dem Entree im Erdgeschoss weiter folgend, gelangen Sie in das Esszimmer sowie in das großzügige Arbeitszimmer. Beide Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke, welche im gleichen, dunklen Farbton wie die Fenster gehalten sind und sich im gesamten Haus wiederfinden. Direkt neben dem Arbeitszimmer befindet sich das Gästebadezimmer, welches durch helle Natursteine und einen maßgefertigten Waschtisch aus schwarzem Marmor klar und dennoch elegant wirkt.
Den wenigen Stufen nach unten folgend, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Die Küche, welche durch eine nicht vollständig nach oben geschlossene, aber herausnehmbare Wand vom Wohnbereich getrennt wird, ist, dem Stil des Hauses treu, in dunklen Holztönen gehalten.

veranstalten, feiern, genießen - der elegante Wohnsalon

Das Herzstück des Hauses, der Wohnsalon, gliedert sich in verschiedene Bereiche. So erwartet Sie auf der einen Seite ein großzügiger, verglaster Erker mit einem herrlichen Blick in den Garten. Auf der anderen Seite bestimmen bodentiefe Fenster, ein Kamin mit Marmorelementen und eine gemütliche Sitzecke das Bild. Sie haben zu beiden Terrassen des Haupthauses vom Wohnbereich aus Zugang.

Private Bereiche schaffen - die obere Ebene

Der obere Flur vermittelt durch eine bis unter das Dach offene Decke mit Gaube und Dachfenster ein angenehm großes Raumgefühl. Auf der oberen Ebene erwarten Sie drei verschieden große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Salon und eine praktische Teeküche.
Das helle Badezimmer ist mit einer offenen Dusche, einer mit Marmor verkleideten Badewanne sowie einem eleganten Waschtisch ausgestattet. Auch der Salon im Obergeschoss verfügt über einen mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Erker und lädt besonders bei privateren Momenten zum Verweilen ein.
Farblich abgestimmte Holzbalken an der hohen Decke geben den Räumen im Obergeschoss eine gemütlich-wohnliche Atmosphäre und spiegeln dennoch die klare Eleganz des Hauses wieder.

Die an das Haupthaus angrenzende Orangerie ist durch drei charismatische Fensterflächen geprägt.
Der helle und offene Raum bietet sich perfekt für ein Gästezimmer, ein eigenes Atelier, ein Fitness-Studio oder eine Sommerküche an.

Eine zusätzliche Option: Das Gästehaus

Das vom Haupthaus ca. 40 Meter entfernte Gästehaus verfügt über zwei Ebenen und liegt abgezäunt auf einem separaten Teil des Grundstücks. Auf der unteren Ebene befindet sich ein offener Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Küche und der Hausanschlussraum. Auf der oberen Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und das Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer halten über die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten bereit. Das Gästehaus bietet sich perfekt für zum Beispiel die Großeltern oder Teenager an. Doch auch ein vermietbares Ferienhaus wäre denkbar. Sollten Sie lediglich Interesse an dem Haupthaus haben, ist das Grundstück bereits separiert und kann vollständig getrennt werden. Haupthaus und Orangerie können Sie auch einzeln, zu einem Preis von 1.200.000 € erwerben.