Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite
06112 Halle, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Stadtbezirk „Lutherplatz - Thüringer Bahnhof“ liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus besteht aus einem Wohnhaus und mehreren Garagen im Hinterhof. Es wird über die seitliche Zufahrt betreten. Das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen sowie die Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Kapitalanlage verfügt über 4 Geschosse mit insgesamt sieben Einheiten. 6 Einheiten sind langfristig vermietet, eine steht aktuell leer.
Nahezu alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche und einen Flur. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine 6-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine 1-Zimmerwohnung, welche mit einer Sauna ausgestattet ist.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Keller ist, sowie das restliche Haus auch, in einem sehr gepflegten und trockenen Zustand.
Die auf dem Grundstück liegenden ehemaligen Garagen, bzw. Werkstätten, werden von den Mietern als Fahrradraum genutzt. Der Garten im Hinterhof wird von den Mietern gepflegt und begrünt.
Das Mehrfamilienhaus ist dauerhaft solide vermietet. Derzeit liegt die Nettokaltmiete p.a. bei 21.408,00 €.
Lage
Die Händelstadt Halle bildet einen konzentrierten Mix aus Kunst, Kultur, Bildung und Industrie.
Die historisch gewachsene Altstadt sowie diverse Museen und Kulturveranstaltungen bilden das Zentrum des kulturellen Lebens der Umgebung und darüber hinaus.
Durch die Martin-Luther-Universität und die Kunsthochschule Halle ziehen jährlich mehrere tausend Studenten in die Stadt. Derzeit lernen über 20.000 Studierende an über 10 verschiedenen Fakultäten in der Stadt. Wissenschaftliche Einrichtungen, wie zum Beispiel die Max-Planck-Gesellschaft oder das Fraunhofer Institut, forschen auch in Halle.
Zusammen mit Leipzig bildet Halle darüber hinaus das Zentrum des Wirtschaftsgroßraumes Mitteldeutschland.
Halle ist die an den Einwohnern gemessene, größte Stadt Sachsen-Anhalts und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung für Privatpersonen und Unternehmen.
Anbindung:
Zu den wichtigsten Anbindungen zählen neben den Autabahnanschlüssen zur A9, A14, A38 und A143 auch die IC- und ICE-Anbindungen Ost/West und Süd/Nord. Die Flughäfen Leipzig-Halle und Halle-Oppin runden das Bild einer gut angebundenen Stadt ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
