Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz
Die ca. 84,5 m² große Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederschönhausen, nur wenige Schritte vom Brosepark entfernt.

Das Haus besteht aus 30 Einheiten und verfügt über eine Tiefgarage sowie mehrere Fahrradräume. Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage des Hauses, da Sie von hier aus, trotz der Ruhe, schnell Supermärkte, die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch Kitas, Schulen und verschiedene Parks fußläufig erreichen.

In die Wohnung gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus, welches vom Parkdeck bis auf die Etage durchführt. Die Wohnfläche verteilen sich dann auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen und einen französischen Balkon. Verbunden werden alle Räume durch den besonders im mittleren Bereich gut nutzbaren Fluren.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 22 m² große Wohnzimmer, welches mit den drei großen Fenstern sowie der bodentief verglasten Balkontür nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch Platz für einen Ess- sowie den gemütlichen und hellen Wohnbereich bietet. Auf dem ca. 9,5 m² großen Balkon erwartet Sie viel Weite, Freiraum und ein herrlicher Blick über die Bäume, Dächer und die grüne Umgebung. Egal ob Liegestühle, ein BBQ-Grill oder eine entspannte Lounge-Ecke: Platz für Ihre Ideen und Wünsche bietet diese Terrasse in jedem Fall. Licht und Strom sind bereits vorhanden und nicht nur Ihre Gäste werden hier sicherlich nicht mehr so schnell weg wollen.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das mögliche Kinderzimmer, welches ebenfalls mit einem kleinen Balkon ausgestattet ist. Alle Fenster der Wohnung sind im übrigen abschließbar und doppelt isolierverglast.

Das ca. 21 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort. Im Bedarfsfall kann hier jedoch auch eine Wand eingezogen werden, um so ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die beiden Zimmer hätten dann eine Größe von ca. 10 m².

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Eine automatische Entlüftung leitet nach einer heißen Dusche oder einem ausgiebigen Bad die feuchte Luft nach außen. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Diese verfügt auch über einen Starkstromanschluss für ein Ceran- oder Induktionskochfeld.

Zur Wohnung gehört ein gut nutzbares Kellerabteil mit Stromversorgung und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Preis inkludiert ist.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Paare oder kleine Familien, da die Aufteilung der Wohnung, die Wohnanlage und die Lage im beliebten und schön gewachsenen Niederschönhausen einen perfekten Ausgangspunkt für Groß und Klein bieten.

Ausstattung

+ Größe: ca.84,5 m²
+ 3 Zimmer

+ Dachgeschosswohnung im 3. OG

+ Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und automatischer Entlüftung
+ Küche mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss
+ helles, ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett
+ 2 gut nutzbare Schlafzimmer

+ großer Südwest-Balkon mit grünem Fernblick

+ Stellplatz inklusive
+ eigenes Kellerabteil mit Steckdose

+ Brosepark, verschiedene Schulen und Supermärkte in fußläufiger Umgebung

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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