Barrierefreies, frisch renoviertes Apartment in sehr ruhiger Lage

13129 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KB-PK-072201
  • Objekttypen
  • Adresse
    13129 Berlin-Blankenburg
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Preise

  • Hausgeld
    115 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. Mwst.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis pro m²
    5.111,11 EUR
  • Heizkosten netto
    42,00 EUR
  • Heizkosten
    42 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Beschreibung

Das ca. 27 m² große, frisch renovierte Apartment liegt im Erdgeschoss eines sehr ruhig gelegenen Dreiparteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei und nicht vermietet. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt neben Ihrer eignen Stellplatzfläche ebenfalls über einen weitläufigen, gepflegten Garten, welcher gern mitgenutzt werden kann. Außerdem steht den Hausbewohnern ein Waschmaschinenraum und je ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Apartment selbst teilt sich in ein ca. 22 m² großes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche und ein Duschbad auf. Sie betreten die Wohnung über den gepflegten Eingangsflur des Hauses. Hinter der rollstuhlgerechten Wohnungstür finden Sie gleich einen praktischen, begehbaren Schrank, welcher als Kleiderschrank oder kleine Kammer genutzt werden kann. Ein abgehangener Boden hält dabei zusätzlich Platz für seltener genutzte Dinge bereit. Das Bad ist in einem gepflegten Zustand und mit einer geräumigen, schwellenlosen Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet. Die ebenfalls rollstuhlgerechte Schiebetür trennt das Bad dabei platzsparend vom Wohnbereich ab.

Das Wohn- und Schlafzimmer, welches aus beiden Fenstern einen grünen Blick nach Draußen bereithält, bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine Ess- und / oder Sitzecke. Darüber hinaus gelangen Sie über das Zimmer ebenfalls in den offenen Kochbereich. Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Spülbecken sowie einer Abzugshaube ausgestattet. Ein großer Kühlschrank steht ebenfalls bereit, befindet sich derzeit jedoch im Keller.

Die doppelverglasten Isolierfenster sind mit manuellen Außen-Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Die Eigentümergemeinschaft plant in der kommenden Zeit eine Erneuerung des Heizsystems, welche mit einer Sonderumlage in Höhe von voraussichtlich 1.300 € für diese Wohnung einhergeht.
Die umfangreiche Renovierung des Apartments wurde in diesem Jahr vorgenommen. Dabei wurden die Böden und Wände erneuert und die elektrischen und sanitären Installationen gewartet und teilweise ebenfalls renoviert.

Zum Apartment gehört das Sondernutzungsrecht am vorhandenen Stellplatz sowie an einem Kellerabteil, beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort zur Selbstnutzung bezugsfrei, kann jedoch auch vermietet werden. Gerne teilen wir Ihnen in einem ersten Gespräch weitere Informationen sowie einen erzielbaren Mietpreis für diese Wohnung mit. Sie ist ideal für eine Person geeignet, wobei das Apartment, durch die Barrierefreiheit von der Straße ab, für jedes Alter und auch Personen mit Gehbehinderung ein komfortables und gepflegtes Zuhause in sehr ruhiger Lage bietet.

Ausstattung

+ Größe: ca. 27 m²
+ 1 Zimmer

+ offenes Wohn- und Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine Ess- bzw. Sitzecke
+ gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank
+ Badezimmer mit schwellenloser Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer

+ barrierefreier Zugang
+ frisch renoviert
+ sehr ruhige Lage im Grünen

+ eigener Stellplatz und Kellerabteil in Kaufpreis inkludiert
+ Gartenmitbenutzung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnviertel Blankenburgs, welches durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. So wie die Ruhe ist auch das grüne Gesicht des Wohnviertels überall gegenwärtig. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt ein kleiner Spazierweg, welcher am Suderoder Graben entlang bis zum Eingang des Golfresorts Pankow führt. So bietet sich eine ideale Joggingrunde um den idyllisch angelegten Golfplatz herum an, welche ca. 3 km lang ist.

Bis zum S-Bahnhof Blankenburg (S2, S8) sind es ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad, von hier aus gelangt man dann in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Gesundbrunnen. Doch auch mit dem Auto erreicht man die Berliner City Ost in ca. 25 Minuten. Verschiedene Supermärkte und Drogerien sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine vielfältigere Einkaufsmöglichkeit bietet dann die Umgebung des Rathauses Pankow.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.74 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    135.74 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Der Käufer ist darüber informiert, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mindestens gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

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