Renovierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage Mittes

10179 Berlin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-MI-022001
  • Adresse
    Wassergasse 4
    10179 Berlin-Mitte
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Preise

  • gesamte Erstkosten
    3.282,76 EUR
  • Nebenkosten
    193 EUR
  • Kaution
    2.317 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    772 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    965,44 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    193 EUR
  • Warmmiete
    965 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Altbaucharme von Außen und von Innen

Die renovierte, ca 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in der Nähe der Jannowitzbrücke.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss, welche Sie über das gepflegte, mit Teppich ausgelegte Treppenhaus erreichen.

Der Eingangsflur der Wohnung verbindet alle drei Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche miteinander. Außerdem ist im Flur noch viel Platz für einen möglichen Garderoben- und / oder Schuhschrank vorhanden.

In den beiden zur Straße hin ausgerichteten Zimmern liegt ein gepflegter Dielenboden. Die Dachschrägen sorgen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Auch das in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist mit Holzdielen ausgestattet und zu jeder Tages- und Nachtzeit ruhig gelegen, sodass man stets das Fenster geöffnet halten kann.

Saniert und gut ausgestattet

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist rundherum gefliest und befindet sich direkt neben der Küche.

In der Küche selbst finden Sie bereits eine voll ausgestattete Einbauküche. Sie wartet mit einem Spülbecken, einem Backofen und einem Ceranfeld auf Sie - nur ein Kühlschrank und eine Spülmaschine muss noch mitgebracht werden. Für gute Lüftungsverhältnisse sorgt das in den Hof ausgerichtete Fenster.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, außerdem wird der idyllische Innenhof gemeinschaftlich genutzt. In diesem wurden auch Stellplätze für Fahrräder geschaffen.

Die 3-Zimmerwohnung ist ideal für ein Paar oder ein Single geeignet, welche Wert auf eine ruhige und freundliche Hausgemeinschaft legen und diese Eigenschaften auch selbst mit ins Haus bringen. Eine Wohngemeinschaft soll in dieser Wohnung jedoch nicht entstehen.

Ausstattung

+ Größe: ca. 82 m²
+ 3,00 Zimmer

+ Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülbecken
+ gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
+ praktischer Flur mit Platz für weitere Schränke

+ Echtholz-Dielen in allen Zimmern

+ perfekte Lage in Berlin-Mitte
+ fußläufige Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
+ nur wenige Minuten zu Fuß zum Alexanderplatz oder Unter den Linden

Lage

Mitten in Mitte Zuhause

Das denkmalgeschützte Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße, gegenüber des Köllnischen Parks, in unmittelbarer Nähe zum Märkischen Museum und der Spree. Bis zur Spreepromenade sind es nur 2 bis 3 Minuten zu Fuß. Auch die kulturellen Zentren, wie die Museumsinsel, der Berliner Dom, die Prachtstraße „Unter den Linden“ oder das sich im Wiederaufbau befindende Stadtschloss, sind nur 10 bis 15 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.

Viele Wege führen nach Mitte!

Durch die ideale Lage der Wohnung sind Sie in gerade einmal 3 Minuten an den U-Bahnhöfen „Märkisches Museum“ (U2) oder „Heinrich-Heine-Straße“ (U8). Auch den S- und U-Bahnhof „Jannowitzbrücke“ (S3, S5, S7, S9, S75 | U8) erreichen Sie in 5 Minuten. Alle genannten U- und S-Bahnlinien fahren in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr und gelangen schnell in die City West, zu den Flughäfen oder die äußeren Bezirke Berlins.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Lidl oder ein Kaisers, sind in ca. 5 - 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Das große Einkaufszentrum Alexa bietet alle weiteren Möglichkeiten zum Einkaufen.

Durch die zentrale Lage der Wohnung innerhalb des Bezirks Mitte gelangen Sie auch schnell in die bekannten Kieze der Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg, Prenzlauer Berg oder Schöneberg. Egal ob alternative Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants oder kultige Bars - Orte und Locations für die Freizeit sind zügig und komfortabel von der Wohnung aus erreichbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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