Bezugsfreies Apartment vis-à-vis zum Schloss Charlottenburg

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KB-CB-092001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14059 Berlin-Charlottenburg
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Bauweise
    Massiv

Preise

  • Hausgeld
    168 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.156,25 EUR
  • Heizkosten netto
    45,00 EUR
  • Heizkosten
    45 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Beschreibung

Das ca. 32 m² große, renovierte Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vis-à-vis zum Schloss Charlottenburg und ist ab sofort bezugsfrei und nicht vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 114 Einheiten, wobei die straßenseitigen Flächen im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt werden. Das Haus verfügt neben Parkflächen im Innenhof ebenfalls über eine erst kürzlich sanierte Tiefgarage. Außerdem sind alle Hausaufgänge mit einen Fahrstuhl ausgestattet, welcher über wenige Treppenstufen zu erreichen ist.

Das Apartment selbst teilt sich in ein Entree mit Garderobe, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine halboffene Küche und ein Duschbad auf. Sie betreten die Wohnung über das Entree, welches zur Linken einen praktischen Einbauschrank für die Garderobe und zur Rechten den Zugang zum Badezimmer bietet. Das Bad ist in einem gepflegten Zustand und mit einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, die Strangsanierung ist ebenfalls bereits erfolgt. Außerdem wurde die komplette Elektrik sowie der Durchlauferhitzer erneuert.

Durch das Entree gelangen Sie dann in das Wohn- und Schlafzimmer, welches in Richtung Schlosspark und Parkplatz des Selbigen ausgerichtet ist. Im Sommer wird der Blick auf den Park und den Parkplatz durch die vorgelagerten Bäume verdeckt, sodass Sie ein grüner und gut geschützter Blick aus dem Apartment erwartet. Das Zimmer hält Platz für ein Doppelbett sowie ein Ess- und / oder Sitzecke bereit. Darüber hinaus gelangen Sie über das Zimmer ebenfalls in den Kochbereich, welcher durch eine verspiegelte Schiebetür vom restlichen Zimmer abgetrennt oder auch geöffnet werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie ist sofort bezugsfrei, kann jedoch auch vermietet werden. Gerne teilen wir Ihnen in einem ersten Gespräch weitere Informationen sowie einen erzielbaren Mietpreis für diese Wohnung mit.

Ausstattung

+ Größe: ca. 32 m²
+ offener Wohnbereich

+ zentrale Lage direkt am Schloss Charlottenburg und Klausenerplatz
+ sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Stadtautobahn

+ Badezimmer mit großzügiger Dusche

+ vollständig erneuerte Elektrik
+ bereits erfolgte Strangsanierung
+ vollständig renoviert

Lage

Die Wohnanlage liegt direkt am Schloss Charlottenburg, gegenüber des Klausenerplatzes. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten in der City West. Doch auch die Messe ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom nahe gelegenen S-Bahnhof Westend (Ringbahn) oder der Auffahrt zur Stadtautobahn „Spandauer Damm“ gelangen Sie zudem zügig in andere Stadtteile oder zum Flughafen BER. Über den Spandauer Damm und dann weiter über die Straße des 17. Juni erreichen Sie außerdem auch die City Ost in kurzer Zeit.

Besonders der Schlosspark bietet den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Joggen. Denn nur an wenigen Orten der Stadt können Sie sich so gut in das ursprünglichere Berlins zurückversetzen und durch den Park flanieren wie zu Kaisers Zeiten.

Für den Lebensmitteleinkauf und die alltäglichen Dinge des Lebens finden Sie fußläufig verschiedene Supermärkte und Drogerien. Wenn Sie ausgiebiger Shoppen wollen, ist die Wilmersdorfer Straße oder der Tauenzien schnell zu erreichen. Ob mit dem Bus oder dem Auto - schnell sind Sie auf den Shoppingmeilen unterwegs.

Auch für das gesundheitliche Wohlbefinden können Sie zwischen verschiedenen Ärzten und Apotheken wählen. Im Ernstfall ist die Schlossparkklinik oder das Klinikum Westend nur wenige Schritte bzw. Fahrminuten entfernt.

Die zentrale Lage des Apartments machen dieses Angebot besonders für Stadtliebhaber, Pendler, Studenten oder auch für regelmäßige Businessaufenthalte attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    149.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlich beurkundeten Kaufpreis als vereinbart.
Dem Käufer ist bekannt, dass wir einen Maklerauftrag mit Provisionsregelung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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