Gepflegte Altbauwohnung im obersten Stockwerk eines Gründerzeithauses – vermietet –

Beschreibung

Die ca. 105 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Neu-Tempelhof, nur wenige Schritte vom Platz der Luftbrücke entfernt. Bereits die Fassade des Hauses spiegelt den Altbaucharme wider, welcher sich im Inneren des Altbaus weiterführt.

Die seit 2010 vermietete Wohnung befindet sich im 4. und damit letzten Obergeschoss des Hauses und ist über das sehr gepflegte, und in weiten Teilen restaurierte Treppenhaus, welches keinen Aufzug besitzt, zu erreichen.
Die Wohnfläche teilt sich in 3 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, eine Diele, einen Flur sowie und einen Balkon auf.

Man betritt die Wohnung über die Diele, welche die beiden vorderen Zimmer sowie den Flur, welcher in den hinteren Bereich der Wohnung führt, miteinander verbindet. Über diesen gelangt man dann ebenfalls in die Küche, die beiden Bäder sowie das Schlafzimmer.

Im größten der drei Zimmer liegt Eichenparkett in Fischgrätoptik und auch der Stuck ist noch vorhanden. Eine originale, doppelflügelige Holztür verbindet es mit dem Nachbarzimmer, welches den Zugang zum überdachten Balkon bietet. Eine steinerne Putte schafft hier einen besonderen Altbauflair.

Zurück in der Diele und dem langen Flur in den hinteren Bereich folgend, gelangt man zuerst zur Küche. Die mit Terrazzoboden und originalen Wandfliesen ausgestattete Küche erhielt in den 90er Jahren ein isolierverglastes Fenster und bietet so, neben Tageslicht, auch einen überraschend grünen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Eine kleiner Kammerschrank als Abstellmöglichkeit sowie ein typischer, originaler Kühlschrank unter dem Fenster, der ebenfalls als Schrankfach genutzt werden kann, komplettieren die Ausstattung der Küche. Die Einbauküche und die E-Geräte sind Eigentum der Mietenden und werden nicht mitverkauft.

Direkt neben der Küche befindet sich das kleinere der beiden Bäder. Eine kleine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette schaffen die perfekten Voraussetzungen für einen entspannten Morgen, selbst wenn man Gäste hat.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet, außerdem befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Den Abschluss bildet das Schlafzimmer am Ende des Flures, dessen Fenster ebenfalls in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. Auch in diesem Zimmer ist der Deckenstuck erhalten.

Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet und solide vermietet. Die Mietenden sind während der Mietzeit pfleglich mit der Wohnung umgegangen und führten ebenfalls regelmäßige kleine Renovierungen durch. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 793,- € monatlich bzw. 9.516 € p.a..

Ausstattung

+ Altbauwohnung in sehr gepflegten Gründerzeithaus

+ Größe: ca. 105 m²
+ 3 Zimmer

+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-Badezimmer mit kleiner Badewanne
+ kleine Abstellkammer
+ ruhiger Balkon

+ Echtholzparkett, Terrazzoboden, originaler Stuck, originale Wandfliesen in der Küche

+ ruhige Lage nur wenige Schritte vom Platz der Luftbrücke

+ solide und unbefristet vermietet seit 2010
+ Nettokaltmiete: 9.516 € p.a.

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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