Nähe Schloßstr.: Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon

Beschreibung

Die ca. 51 m² große und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus in Steglitz. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und steht in einer ruhigen Lage in der Nähe vom Lauenburger Park. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten, welcher über eine abgeschlossene Schranke erreichbar ist. Im Haus selbst befindet sich ein Fahrradraum.

Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf.
Über den praktisch geschnittenen Flur, welcher auch über eine Abstellnische und einen Hängeboden verfügt, gelangt man bequem in alle Räume.
Der erste der Räume, nachdem man die Wohnung betreten hat, ist die Küche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, welche für den Anfang sehr praktisch ist und bei Bedarf später ausgetauscht werden kann. Der Herd wurde bereits einmal ausgetauscht und auch die vorhandene, neuere Waschmaschine gehört zur Ausstattung. Das Fenster sorgt für optimale Lüftungsverhältnisse, ein zusätzlich eingebauter Schrank für ausreichend Stauraum, für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Lebens.

Im modernen Tageslicht-Badezimmer finden sich neben einer Badewanne auch ein Waschbecken und die Toilette. Die warme Farbgebung der Wand- und Bodenfliesen sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl beim ausgiebigen Bad, aber auch bei der schnellen Morgenwäsche.
Das mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und verspricht ruhige Nächte, auch bei geöffnetem Fenster, bei angenehmen Temperaturen im Sommer. Neben einem großzügigen Doppelbett findet hier auch noch ein größerer Kleiderschrank bequem Platz, der, wie auch die übrigen Möbel der Wohnung mit übernommen werden kann.

Das sehr helle und mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist mit ca. 20 m² das größere der beiden Zimmer und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das große Fenster und die verglaste Balkontür sorgen neben viel Tageslicht auch für ein größeres Raumgefühl. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher ab den Morgenstunden bis zum frühen Nachmittag viel Sonne bereit hält.

Alle Fenster wurden durch doppelt isolierverglaste Fenster ausgetauscht, ebenso wie der Durchlauferhitzer, der ebenfalls gegen ein aktuelles Modell getauscht wurde.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Parkplatz kann für nur 13 € im Monat angemietet werden.

Ausstattung

+ Größe: ca. 51 m²
+ 2 Zimmer
+Tageslicht-Wannenbadezimmer
+ Einbauküche mit Backofen, Ceranherd, Kühlschrank und Waschmaschine
+ Laminat im Flur und im Wohnzimmer
+ Abstellkammer und Vorratsschrank
+ isolierverglaste Fenster
+ Balkon

+ verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage
+ Stellplatz anmietbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.