Max-Kreuziger-Haus: Maisonette mit fantastischen Aussichten

Beschreibung

Vom Schulhaus zum Wohnhaus

Die hochwertige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im Max-Kreuziger-Haus liegt im 4. und 5. Obergeschoss und besitzt eine eigene Dachterrasse auf dem Flachdach der ehemaligen Schule. Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zum denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus wurden 2008 abgeschlossen. Nur die beiden Treppenhäuser, mit neuem Fahrstuhl, erinnern heute noch an die Schüler, die bis 2001 hier auf und ab gingen. Die historische Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem saniert und dennoch blieben die historischen Elemente, mit Parallelen zum Zuckerbäcker-Stil der Karl-Marx-Allee, beibehalten. Alle Fenster des Gebäudes wurden durch doppelverglaste und isolierte Fenster ersetzt. Auf dem nur für Bewohner zugänglichen Gelände wurden Sitzecken mit Bepflanzungen, Privatparkplätze sowie ein Spielplatz geschaffen.

Wohnen, wo früher Klausuren geschrieben wurden

In der ca. 92 m² großen Maisonette-Wohnung lassen nur noch die hohen Decken sowie die Fenster die Gebäudenutzung als Schule erahnen. In die Wohnung gelangen Sie sowohl über das 4., wie auch über das 5. Obergeschoss.
Auf der ca. 42 m² großen, unteren Ebene befindet sich neben dem Eingangsbereich auch das Schlafzimmer und das Wannenbad.
Durch die zwei großen Fenster im Schlafzimmer kommt nicht nur sehr viel Licht in den Raum, sondern es bietet sich schon ein erster schöner Blick über den Wühlischplatz. Das hochwertige Parkett sowie die verputzten Wände und auch die Netzwerk-Anschlüsse, ermöglichen ein komfortables Wohnen und Arbeiten. Der ca. 30 m² große Raum kann problemlos in zwei Zimmer separiert werden.
Das bis auf eine Höhe von ca. zwei Metern geflieste und ca. 5,5 m² große Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einem Waschbecken noch über die Stellmöglichkeit einer Waschmaschine. Die moderne Entlüftung und der Handtuchwärmer sorgen für ein angenehmes Raumklima beim entspannten Baden oder der schnellen Morgendusche.
Der verbindende Eingangsflur in der 4. Etage bildet den Übergang in die obere Ebene.

Kochen, Essen, Sitzen - Genießen

Der Wendeltreppe nach oben folgend, gelangen Sie in den zweiten Eingangsbereich, der vor allem für Gäste eine optimale Möglichkeit zum Betreten der Wohnung bietet: von hier gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Auch auf dieser Ebene sorgen die über zwei Etagen gehenden Fenster für Tageslicht und eine tolle Aussicht mit noch mehr Fernblick. Der offen gestaltete Kochbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt neben einem Backofen und einem Ceranfeld auch über eine Umlufthaube, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine und ein Spülbecken. Ein Tresen bietet die Möglichkeit für ein schnelles Frühstück zu zweit, während das elektrische Dachfenster für eine gute Luftzirkulation beim Kochen sorgt.

Ausblick, Weitblick, Traumblick

Ganz oben gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - der ca. 45 m² großen Dachterrasse. Zu zweit bei einem Glas Wein oder gemeinsam mit Freunden und Nachbarn bei einem Barbecue, die Aussicht über die Dächer Friedrichshains, bis hin zur City-Ost versprechen unvergessliche Abende.
Durch den hier vorhandenen Wasseranschluss lassen sich auch Balkonpflanzen optimal bewässern. Die Verbindung aller Dachterrassen über einen Mittelgang zum Haupttreppenhaus ermöglicht es Ihnen, neue Erde und Pflanzen auf die Dachterrasse zu bringen, ohne die Wohnung zu verschmutzen.

Lagern und Parken

Ein Dachbodenabteil kann zur Lagerung genutzt werden. Das Abteil ist abgeschlossen und bietet trockenen Stauraum.
Ein Parkplatz, auf dem abgeschlossenen Grundstück kann zusätzlich gekauft werden. Ihr Auto steht hier sicher und nahezu direkt vor der Tür.

Egal, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen, als sichere Kapitalanlage vermieten oder als repräsentative Firmenwohnung nutzen wollen - diese Maisonette-Wohnung bietet tolle Möglichkeiten zum Leben, Investieren und Arbeiten.