Nähe Schloßstr.: Sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon

12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-SZ-051701
  • Objekttypen
  • Adresse
    12157 BerlinSteglitz
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    September 2017
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 13 EUR (Anzahl: 1)

Preise

  • Hausgeld
    138 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

Die ca. 51 m² große und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus in Steglitz. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und steht in einer ruhigen Lage in der Nähe vom Lauenburger Park. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten, welcher über eine abgeschlossene Schranke erreichbar ist. Im Haus selbst befindet sich ein Fahrradraum.

Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf.
Über den praktisch geschnittenen Flur, welcher auch über eine Abstellnische und einen Hängeboden verfügt, gelangt man bequem in alle Räume.
Der erste der Räume, nachdem man die Wohnung betreten hat, ist die Küche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, welche für den Anfang sehr praktisch ist und bei Bedarf später ausgetauscht werden kann. Der Herd wurde bereits einmal ausgetauscht und auch die vorhandene, neuere Waschmaschine gehört zur Ausstattung. Das Fenster sorgt für optimale Lüftungsverhältnisse, ein zusätzlich eingebauter Schrank für ausreichend Stauraum, für Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Lebens.

Im modernen Tageslicht-Badezimmer finden sich neben einer Badewanne auch ein Waschbecken und die Toilette. Die warme Farbgebung der Wand- und Bodenfliesen sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl beim ausgiebigen Bad, aber auch bei der schnellen Morgenwäsche.
Das mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und verspricht ruhige Nächte, auch bei geöffnetem Fenster, bei angenehmen Temperaturen im Sommer. Neben einem großzügigen Doppelbett findet hier auch noch ein größerer Kleiderschrank bequem Platz, der, wie auch die übrigen Möbel der Wohnung mit übernommen werden kann.

Das sehr helle und mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist mit ca. 20 m² das größere der beiden Zimmer und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das große Fenster und die verglaste Balkontür sorgen neben viel Tageslicht auch für ein größeres Raumgefühl. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher ab den Morgenstunden bis zum frühen Nachmittag viel Sonne bereit hält.

Alle Fenster wurden durch doppelt isolierverglaste Fenster ausgetauscht, ebenso wie der Durchlauferhitzer, der ebenfalls gegen ein aktuelles Modell getauscht wurde.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Parkplatz kann für nur 13 € im Monat angemietet werden.

Ausstattung

+ Größe: ca. 51 m²
+ 2 Zimmer
+Tageslicht-Wannenbadezimmer
+ Einbauküche mit Backofen, Ceranherd, Kühlschrank und Waschmaschine
+ Laminat im Flur und im Wohnzimmer
+ Abstellkammer und Vorratsschrank
+ isolierverglaste Fenster
+ Balkon

+ verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage
+ Stellplatz anmietbar

Lage

Die Wohnung liegt in einem der ruhigeren Wohnviertel von Steglitz. In nur ein paar Schritte gelangt man zum Lauenburger Park und in nur wenigen Gehminuten zur Schloßstraße. Auf der Schloßstraße findet man alle Läden, die es für das tägliche Leben braucht. Für die ausgiebigen Shoppingtage bietet sich das Einkaufszentrum „Das Schloss“ hervorragend an.

Die nächste Bushaltestelle ist am Lauenburger Park. Aber auch zu Fuß ist man in wenigen Minuten am S-Bhf. Feuerbachstraße (S1) oder am U-Bhf. Walther-Schreiber-Platz, bzw. am U-Bhf Schloßstraße (U9).

Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Stadtautobahn und von hier aus in viele andere Teile Berlins.

Die Lage im ruhigen Wohnviertel mit der Möglichkeit auf einen kostengünstigen Parkplatz, die Nähe zur Schloßstraße, aber auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn machen den Wert dieser gut erhaltenen Wohnung im beliebten Bezirk Steglitz aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141.60 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    141.60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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