Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage Moabits

10551 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-MO-101901
  • Objekttypen
  • Adresse
    10551 Berlin-Moabit
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme

Preise

  • gesamte Erstkosten
    4.060,00 EUR
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    2.670 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    890 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    500 EUR
  • Warmmiete
    1.390 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die ca. 60 m² große und voll möblierte 2-Zimmerwohung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Stephankiezes in Moabit.

Sie betreten das Haus über einen gepflegten Hauseingang, welcher über wenige Stufen zum Fahrstuhl führt. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und teilt sich in 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Im Flur steht Ihnen zusätzlich ein praktischer EInbauschrank zur Verfügung, welcher Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sollten Sie ein begeisterter Hobbykoch sein, werden Sie mit dem hüfthohen Backofen, dem Ceranfeld und den bereits vollständig vorhandenen Kochutensilien beste Ergebnisse erzielen können. Darüber hinaus ist die Küche mit einer Spülmaschine, einer großen Kühl-/ Gefrierkombination und einem Spülbecken ausgestattet. Eine Abzugshaube und ein Fenster sorgen für optimale Lüftungsverhältnisse.

Direkt neben der Küche befindet sich das moderne Badezimmer mit einer sehr großen Dusche. Des weiteren finden Sie hier die Waschmaschine, welche in einen schick-modernen Waschtisch integriert ist und über eine Trocknerfunktion verfügt.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet. Ein sehr großer Einbauschrank hält viel Platz für Ihre Kleidung bereit und lässt so das Schlafzimmer immer aufgeräumt wirken. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Zimmer, wobei dieses auch durch praktische Jalousien und einen Vorhang abgedunkelt werden kann.

Im Wohnzimmer erwartet Sie, neben dem Zugang zum ruhigen und überwiegend sichtgeschützten Balkon, eine gemütliche Sitzecke mit großer Eckcouch sowie ein Flachbildfernseher und eine kleine Essecke mit Blick in den, vor allem im Frühling und Sommer, grünen Innenhof. Der Balkon selbst verfügt mit einer Größe von ca. 7 m² Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Sollten Sie bekennender Balkongärtner sein, bietet der Balkon darüber hinaus auch viel Platz für Pflanzen bzw. Pflanzkübel.

In den Nebenkosten ist bereits alles, wie z.B. Heizung, Strom, Internet, inkludiert. Sogar ein Putzservice ist bereits dabei, welcher monatlich die Wohnung für Sie grundreinigt.
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz im Innenhof des Wohnhauses zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert für eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vermietet. Ideal ist sie für einen Einpersonenhaushalt oder ein Paar geeignet.

Ausstattung

+ alles inklusive: Internet, Strom, Putzservice sowie alle weiteren Betriebskosten

+ Größe: ca. 60 m²
+ 2 Zimmer

+ voll ausgestattete und moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine sowie allen nötigen Kochutensilien
+ modernes Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche und Waschmaschine

+ Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

+ Stellplatz im Freien
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller

+ Mindestlaufzeit: 2 Jahre

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigeren Wohnviertel Moabits, im Stephankiez und ist trotzdem nur wenige Gehminuten von der Turmstraße und Alt-Moabit entfernt. Besonders die alten Straßenzügige und die kiezige Atmosphäre machen die Wohngegend aus.
Ein "Rewe" sowie ein "Pennymarkt" sind genauso fußläufig zu erreichen, wie auch die verschiedenen internationalen Restaurants auf der Turmstraße und Alt-Moabit.

Verschiedene Grünflächen, wie der Ottopark, der Unionpark oder auch das Spreeufer laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut ausgeprägt. In 5 Minuten ist man zu Fuß am U-Bhf. „Turmstraße“ (U9) oder noch zügiger am U-Bhf. „Birkenstraße“ (U9). Auch die Bushaltestellen „Rathaus Tiergarten“ (191, 123, 245, M27) oder „U Turmstraße“ sind schnell zu erreichen. In 10 Minuten erreicht man auch den S-Bhf. „Westhafen“ (S25, Ringbahn).

Über Alt-Moabit ist man zudem schnell am Hauptbahnhof oder in Charlottenburg. Auch der Tiergarten oder der Zoologische Garten sind zügig über die Straße des 17. Juni zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.12.2029
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    100.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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