Liebevoll sanierter Stuckaltbau – hell, modern, städtisch und mit Grünblick

12099 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-TH-06161
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12099 BerlinTempelhof
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Oktober 2017

Preise

  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Miete pro m²
    11,53 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die sanierte und helle Altbau-Wohnung befindet, liegt auf dem Tempelhofer Damm. Der begrünte Hinterhof, welchen Sie über die Fenster der Wohnung einsehen können, bietet einen erholsamen Kontrast zum bunten Treiben auf dem T-Damm. Das Haus bietet die Möglichkeit, das Fahrrad sicher in einem Fahrrad-Kellerraum abzustellen.

Die ca. 104 m² große Wohnung ist durch Fenster in jedem Raum über den gesamten Tag sehr hell. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei, zum Tempelhofer Damm gerichtete, Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad, welche in den Hinterhof gerichtet sind. Fünf der insgesamt sechs Räume sind über den Flur begehbar. Die hochwertigen Holzfußböden, aber auch die beeindruckenden Stuckelemente und verzierten Tür- und Fenstergriffe in fast jedem Wohnraum wurden bei der Sanierung aufwendig in Stand gesetzt. Die helle, mit einem bodentiefen Fenster und französischem Balkon ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer mit zusätzlicher Dusche sind mit edlen Fliesen versehen wurden. Im Badezimmer findet sowohl eine Badewanne mit Blick ins Grüne, wie auch die nahezu ebenerdige Dusche Platz.

Neben einem süßen Balkon in einem der vier Wohnräume gibt es zusätzlich einen großen, lichtdurchfluteten Erker von welchem aus man einen weiten Blick in beide Richtungen des Tempelhofer Damms hat. Durch die doppelten, neu lackierten und mit Dichtungsgummis ausgestatteten Holzfenster dringt hier so gut wie kein Straßenlärm nach innen. Im hinteren Bereich der Wohnung, in dem neue doppelt verglaste Isolierfenster eingebaut wurden, ist es zu jeder Zeit vollkommen still.

Im kleinsten der vier Räume wurde ein praktisches Hochbett untergebracht, welches bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein trockener und großer Kellerraum, welcher jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet.

In die sympathische Hausgemeinschaft passt am besten eine kleine Familie, ein gut verdienender Single oder auch ein Pärchen - eine WG soll hier aber nicht entstehen.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 01.10.2017 zur Anmietung bereit.

Ausstattung

+ Größe: 104 m²
+ 4,00 Zimmer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
+ sehr gut erhaltene Stuckelemente
+ Holzdielen und Parkett in allen Zimmern
+ Balkon

+ Kellerraum
+ sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

+ bezugsfrei ab 01.10.2017

Lage

Die großzügige Altbau-Wohnung befindet sich auf dem Tempelhofer Damm.
Durch die zahlreich begrünten Plätze, Parkanlagen und Grünflächen bietet der Bezirk Tempelhof-Schöneberg viele attraktive und abwechslungsreiche Ecken für Groß und Klein sowie Alt und Jung. Zudem laden sowohl weitläufige Teichanlagen und Spielplätze zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Den Franckepark, den Alten Park sowie den Bosepark erreichen sie in nur 5 Gehminuten.
Das Tempelhofer Feld mit der riesen Grünanlage bietet für diejenigen, die gerne Sport treiben oder einfach nur die Sonne genießen wollen eine wunderbare Gelegenheit.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Direkt vor der Haustür finden Sie ebenfalls zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die nächste Anschlussmöglichkeit ans öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie über die U-Bahnhaltestelle Kaiserin-Augusta-Str. (U6). Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe die U-Bahnhaltestelle Alt-Tempelhof (U9) sowie die U-Bahnhaltestelle Ullsteinstraße (U6) mit Anbindung zum S und U-Bahnhof Tempelhof.
Sowohl mit der U-Bahn als auch mit der S-Bahn erreichen Sie die zentralen Orte wie die Friedrichstraße, den Alexanderplatz oder den Zoologischen Garten in ca. 20 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie als zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner