AB SOFORT: Renoviertes Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Einbauküche

13589 Berlin, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    KB-SP-061901
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    13589 Berlin-Spandau
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Preise

  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    3 NKM
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

In diesem ca. 85 m² großen und frisch renovierten Einfamilienhaus können Sie sich Ihren Wunsch vom kleinen Heim mit eigenem Garten ab sofort erfüllen.
Das Haus mit drei Zimmern befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Falkenseer Chaussee und ist nur wenige Schritte vom Spektesee entfernt.

Sie betreten das ca. 240 m² große Grundstück über die gepflasterte Einfahrt, welche für ein größeres Auto und Fahrräder Platz bietet. Im modern gefliesten Entree ist viel Platz für eine Garderobe und einen größeren Schuhschrank vorhanden. Über eine hübsche Tür mit Glasscheibe gelangen Sie in den Wohnbereich. Ein praktisch geschnittener Treppenflur verbindet die beiden unteren Zimmer und das Badezimmer miteinander. Dem Flur in den Wohnbereich folgend, gelangen Sie zuerst in die moderne und kompakte Küche, welche offen gestaltet ist und sich somit perfekt in das Wohnzimmer eingliedert. Die Küche selbst ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, einem hüfthohen Backofen und einem Spülbecken ausgestattet. Die modernen Einbauschränke bieten ausreichend Platz für all Ihre Kochutensilien und Lebensmittel.

Das Wohnzimmer selbst wird voraussichtlich noch mit einem Kamin ausgestattet, sodass Sie hier eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kalten Wintertagen, erwarten wird. Das zweite Zimmer im Erdgeschoss ist länglich geschnitten und perfekt für ein Arbeits- und Gästezimmer oder ein Kinderzimmer geeignet. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken.

Der Treppe nach oben folgend, gelangen Sie zuerst in den oberen Flur, welcher neben einer kleinen Ecke für beispielsweise einen Schreibtisch auch den Zugang zum oberen WC und zum Schlafzimmer bereit hält. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein bis zwei größere Schränke sowie ein Doppelbett.

Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht gehalten und wartet darauf, von Ihnen begrünt und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine privatere Ecke im hinteren Teil des Grundstücks bietet sich ideal für eine kleine, geschützte Sitzecke an.

Für alle Gartengeräte befindet sich direkt neben dem Hauseingang ein kleiner Schuppen.

Das niedliche Häuschen wurde in diesem Jahr frisch renoviert und wartet darauf von Ihnen ab sofort bezogen und zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet zu werden. Bei der Renovierung wurden die Böden ausgetauscht, der Grundriss zweckmäßiger angepasst und das Dach erneuert. Außerdem wurden kleine Reparaturen vorgenommen, sodass alles für einen perfekten Start ins neue Jahr vorbereitet ist.

Ausstattung

+ Wohnfläche: ca. 85 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 240 m²

+ 3 Zimmer

+ offene Küche mit moderner Einbauküche und 4-Flammen-Gasherd sowie Backofen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Erdgeschoss
+ Toilette mit Waschbecken im Obergeschoss

+ Dachboden als Staufläche
+ Stellplatz direkt auf dem Grundstück
+ Geräteschuppen im Garten

Lage

Das gemütlich-charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rande Spandaus. Trotz der ruhigen Lage ist es infrastrukturell optimal angeschlossen. Verschiedene Grund- und Oberschulen sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie verschiedene Supermärkte und Drogerien sowie Bankfilialen in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto.

Für die Naherholung bietet sich der sehr nahe gelegene Spektesee an. In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie den Park, welcher in einen weiteren Park übergeht. In diesem finden Sie dann auch den Großen Spektesee, welcher im Sommer zum Baden freigegeben ist. Doch auch im Winter bieten sich die Parks für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde an.
Sollte Ihnen die Parks als grüner Ausgleich zum Stadtleben noch nicht reichen, ist der Spandauer Forst oder das grüne Brandenburger Umland nicht weit!

Für größere Einkaufsbummel bieten sich die Altstadt Spandau oder die Spandau-Arcaden an. Hier finden Sie alle Einzelhandelsläden im Textil-, Elektro, und Haushaltsbereich.
Die Altstadt Spandau bzw. das Spandauer Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Zentrum Spandaus aus gelangen Sie dann zum Anschluss der S-Bahn und des Regional- und Fernverkehrs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    148.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    148.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

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