Sanierte Gewerbefläche im beliebten Bergmannkiez
10961 Berlin, Bürofläche zur Miete
Beschreibung
Die ca. 60 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus in mitten des Bergmannkiezes. Die Fläche selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Abschnitt, die Sie über den straßenseitigen Eingang betreten können. Über wenige Treppenstufen ins Souterrain, gelangen Sie dann in den gut geschnittenen Raum.
Zur Straße hin sind vier Fensterelemente eingebaut, welche Tageslicht in die Fläche lassen. Besonders der frisch abgezogene, helle und warme Dielenboden sorgt für eine gemütliche und für einen Altbau typische Atmosphäre.
Die Fläche hält Platz für bis zu 5 Arbeitsplätze bereit, sodass noch bequem Platz für eine Küchenzeile und einen Sitzbereich für die Pause bleibt.
Die kleine Toilette könnte bei Bedarf noch um eine Dusche ergänzt werden.
Ein weiterer Zugang führt über das Haupttreppenhaus des Hauses über den Keller in die Gewerbefläche. Über diesen Zugang gelangen Sie zudem in den zur Fläche gehörenden Lagerraum, welcher zusätzlich guten Stauraum bereit hält.
Besonders an der Fläche, ist die Lage in einer kleinen Fußgängerzone der Riemannstraße, sodass Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander erwartet. Zudem können Sie die umliegenden Baumscheiben bepflanzen, sodass Sie Ihren Kunden einen freundlichen Empfang bieten können.
Ideal ist die Fläche für ein Büro oder ein anderes ruhiges Gewerbe geeignet.
Lage
Das Haus befindet sich in mitten des Bergmannkiezes, nur wenige Schritte vom U-Bhf. Gneisenaustraße (U7) entfernt. Der Bergmannkiez gehört zum Bezirk Kreuzberg und ist für seine multikulturellen Einzelhandelsläden und Restaurants bekannt. Besonders im Sommer ist der Kiez ein beliebter Anlaufpunkt für Berliner und Touristen.
Die Riemannstraße selbst liegt zwischen der stark frequentierten Zossener Straße und der Nostitzstraße und verläuft parallel zur Bergmannstraße. Es ist eine ruhigere Straße als die Bergmannstraße. Insbesondere der direkt vor der Fläche liegende kleine Platz sowie das Restaurant versprühen eher eine Atmosphäre einer italienischen Piazza.
Von der Fläche aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz oder die City West. Die Stadtautobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
