JFK in 5 Min – Großzügiges Haus im exklusiven Zehlendorf-Süd

Beschreibung

Das moderne und sehr großzügige Einfamilienhaus mit 270m² Wohnfläche und 185m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche sowie insgesamt 17,5 Räumen, liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Zehlendorf. Die direkte Umgebung ist durch größere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie dem Behring-Krankenhaus geprägt.

Das Haus selbst steht zusammen mit einer Einzelgarage auf einem ca. 790 m² großen, gepflegten Grundstück. Die Zimmer verteilen sich auf insgesamt 2 Ebenen, zusätzlich zum Wohnraum steht Ihnen noch einmal das Dachgeschoss und der Keller, beide wohnlich ausgebaut, zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über ein praktisches Entrée, von welchem bereits zwei der insgesamt vier Zimmer des Erdgeschosses abgehen. Hier finden Sie ein Billardzimmer, gegenüberliegend würde beispielsweise ein Arbeitszimmer gut Platz finden. Dem Flur weiter folgend, gelangen Sie dann in den großzügigen, offenen Wohnbereich. In der Mitte ist hier derzeit ein Esstisch für bis zu 6 Personen platziert. Zur Linken gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Rechten in die offene, moderne Küche.

Die Küche ist mit einer Kochinsel, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backofen, einer Einbaumikrowelle und einer Spülmaschine ausgestattet. Neben der Abzugshaube bieten auch die Fenster eine zusätzliche Lüftungsmöglichkeit und einen tollen Ausblick in den Garten.
Hinter dem mittleren Essbereich öffnet sich der rundum verglaste Wintergarten, welcher, neben einem pflegeleichten Gaskamin, den Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Durch die Erhöhung der Terrasse und ihrem Holzbelag ergibt sich ein bootsähnliches Gefühl - Sonnenbad inklusive!

Über einen Übergangsraum gelangen Sie vom Esszimmer zur Gästetoilette. Auch hier finden sich moderne Keramiken und Einbauschränke.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und zwei Badezimmer auf. Das zur Straße hin ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer ensuite. Das schicke Bad ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Das zweite Schlafzimmer teilt sich in einen Wohn- und einen angeschlossenen Schlafbereich auf, wodurch es ideal für ein Kinderzimmer geeignet ist. Im dritten Schlafzimmer bietet sich durch drei bodentiefe Fenster und den Balkon ein herrlicher Blick in den Garten. Beide Schlafzimmer teilen sich ein Wannenbadezimmer mit Whirlpool-Wanne - da freuen sich besonders die Kleinen!

Den Abschluss des Wohnbereichs bildet das Dachgeschoss, welches einen herrlich hellen Raum bereit hält. Besonders gemütlich wirkt das Zimmer durch zwei unterschiedliche Bodenniveaus und die charismatischen Stützbalken. Auch dieses Zimmer verfügt über ein Badezimmer ensuite, mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen drei weitere Räume, zwei Lagerräume, eine Waschküche und ein Duschbad zur Verfügung. Die Räume teilen sich in einen Tischtennisraum, einen z.B. Fernseh- bzw. Spielekonsolenraum und einen Fitnessraum mit Fernseher auf. Die beiden weiteren Räume verfügen über viele praktische Einbauschränke oder Regale. Diese finden Sie auch im Tischtennisraum und in der Waschküche, in welcher bereits ein Trockner und eine Waschmaschine stehen.

Das Haus ist mit hochwertigem Holzparkett oder Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit „imprägnierten“ Farben gestrichen, sodass leichter Schmutz einfach abgewischt werden kann. Außerdem verfügen alle Fenster, bis auf die Dachfenster, über elektrische Rollläden.
Eine Garage verschließt hingegen Ihren PKW.

Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie auch einen Pavillon, welcher besonders in den Abendstunden zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie einlädt. Die pflegeleichte Randbepflanzung verdeckt zum einen den Blick auf die Nachbargrundstücke und rahmt zum anderen die Rasenfläche des Gartens malerisch ein.

Ausstattung

+ Grundstücksfläche: ca. 790 m²
+ Wohnfläche: ca. 270 m²
+ Nutzfläche: ca.185 m² (wohnlich ausgebaut und nutzbar)

+ 10,5 Zimmer auf 2 Etagen
+ 6 zusätzliche, gut nutzbare, wohnliche Räume im Keller, davon eine große Waschküche und zwei Lagerräume
+ 1 zusätzlicher, wohnlicher Raum inklusive Tageslicht-Wannenbad im Dachgeschoss

+ insgesamt 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
+ 1 Gäste-WC im Erdgeschoss

+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Spülbecken
+ herrlicher Wintergarten mit Gaskamin und elektrischer Markise

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ hochwertiges Holzparkett oder Fliesen in allen Räumen
+ praktische Einbauschränke im gesamten Haus

+ Einzelgarage mit elektrischem Gartentor
+ gepflegter, hübsch angelegter Garten mit Baumhaus und Pavillon

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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