Exklusives Doppelhaus mit Möblierung und großzügigem Garten

Beschreibung

Das ca. 234 m² große, modern ausgestattete Doppelhaus liegt auf einem fast herrschaftlichen Erbbaugrundstück, in einer ruhigen Nachbarschaft Schönwaldes und wird komplett möbliert verkauft. Sie betreten das ca. 1.450 m² große Grundstück über einen Vorgarten, vorbei an einer Garage, welche viel Platz für alles auf 2 Rädern bereithält.

Über ihre seitlichen Eingänge bieten die beiden modernen Entrees einen ersten Eindruck von der hohen baulichen Qualität, verfügen über viel Platz und verbinden alle Räume des EGs miteinander.

Die perfekte Haushälfte für 4, auf 137 m²

Die in den großen Garten ausgerichtete hintere Haushälfte teilt sich zudem in einen Wohn- und Essbereich, 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche auf.
Der Wohnbereich bietet auf 29 m² Platz für eine riesige Couch vor dem Kaminofen sowie einen Esstisch für bis zu 8 Personen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht.

Die Küche wird durch einen Küchenblock vom Wohnbereich abgetrennt. Sie wurde mit Geräten von AEG ausgestattet: Kühlschrank, Induktionsfeld, Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Eine Speisekammer hält zusätzlich Platz bereit.

Von der Küche gelangen Sie auf die große, voll überdachte Terrasse mit Außenküche und einem atemberaubenden Blick über den herrlichen Garten. Egal ob Frühstück oder BBQ, dieser Ort eignet sich immer für gemeinsame, schönste Stunden. Dezent verbaute Lichtquellen sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung.

Abgerundet wird das EG durch das 10 m² große Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Gästeduschbad.

Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Bad. Es stehen eine große Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und ein WC zur Verfügung.
Das ca. 11m² große Hauptschlafzimmer bietet eine eigene Ankleide mit ca. 5 m² Größe.

Die zweite Haushälfte – perfekt für ein Paar auf 97 m²

Die vordere Haushälfte teilt sich in den Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kammer und Ankleide auf.
Der 21 m² große Wohnbereich mit 3 bodentiefen Fenstern, gemütlicher Sitzecke sowie dem Kaminofen schafft eine wohnlich-moderne Atmosphäre, mit Zugang auf die vordere Terrasse.

Die offene Küche ist ebenfalls mit den genannten AEG Geräten ausgestattet. Eine indirekte Beleuchtung sorgt für ein attraktives Ambiente.
Gegenüber dem Gäste-WC gelangen Sie in den Technikraum, welcher beide Häuser miteinander verbindet.

Der Kniestock des Hauses wurde auf 1,12 m angehoben, sodass das OG über gute Stellmöglichkeiten verfügt. An das Hauptschlafzimmer grenzt auch hier eine Ankleide. Das exklusive Wannenbad hält zusätzlich eine Dusche, Waschtisch und ein WC bereit.

Technik und Sicherheit

Die Fußbodenheizung des Hauses wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, die 3-fachverglasten Fenster sind mit E-Rollläden ausgestattet. Die umfangreichen Sicherheitsmerkmale stellen wir Ihnen gerne vor Ort vor.
Alle Zimmer sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, beide Häuser verfügen über eigene Dachböden.

Herrlich, grün, gepflegt

Ein Highlight ist der große Garten seinem perfekt gepflegten Rasen, welcher Platz für jegliche Sportarten, aber auch einfach zum Entspannen bietet. Ein Mähroboter sorgt dabei für den perfekten Schnitt. Die Randbepflanzung sowie die Nachbargrundstücke fassen den Garten idyllisch ein. Verschiedene Sitz- und Liegegelegenheiten bieten immer wieder eine andere Perspektive auf das Grundstück und das Haus. Der gesamte Garten wird mit Wasser aus einem Tiefbrunnen versorgt.

Zusätzlich zum Carport für 3 Autos, stehen Ihnen 4 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Auf dem Grundstück liegt ein Erbbaurecht, welches bis 2111 bestellt ist. Der jährliche Erbbauzins liegt bei ca. 3.500 €.

Das Doppelhaus ist perfekt für 3 Generationen oder 2 kleine Familien und bietet mit der hochwertigen Ausstattung und Möblierung einen idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben am Rande Berlins!

Ausstattung

+ Grundstücksgröße: ca. 1.450 m²
+ Wohnfläche gesamt: ca. 234 m²
+ komplett möbliert
+ bemerkenswerter Pflegezustand des gesamten Hauses
+ moderne, sehr gepflegte und ansprechende Ausstattung
+ Dachgeschoss mit hohem Kniestock und extra großen Fenstern
+ sehr gepflegter, fast herrschaftlicher Garten
+ sehr ruhig und geschützt gelegen

hintere Doppelhaushälfte mit ca. 137 m²:
+ 5 Zimmer, Ankleide und große Kammer
+ offene Küche mit Einbauküche und E-Geräten von AEG
+ Kaminofen
+ überdachte Terrasse mit Außenküche in den hinteren Garten
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Tageslicht-Gästebad mit bodentiefer Dusche

vordere Doppelhaushälfte mit ca. 97 m²:
+ 3 Zimmer, Ankleide und große Kammer
+ offene Küche mit Einbauküche und E-Geräten von AEG
+ Kaminofen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Gäste-WC
+ Terrasse in den vorderen Garten sowie eine Seitenterrasse
+ elektrische Markisen mit Beleuchtung

+ Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Sicherheitssysteme
+ Luftwärmepumpe
+ Tiefbrunnen
+ Entkalkungsanlage

+ 3er Carport, 4 Freistellplätze und Motorradgarage
+ zwei Geräteschuppen
+ zwei Dachböden
+ diverse Sicherheitsmerkmale
+ App-gesteuerte Features

+ Erbbaurecht bis 2111 (Jahrespacht: ca. 3.500 €)

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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