Bezugsfreie DG-Maisonettewohnung mit grünem Blick über Pankow

Beschreibung

Die gut 125m² große Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im Florakiez, nur wenige Schritte vom Blechröderpark.

Das Haus besteht aus 48 Einheiten und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen hübsch angelegten Gartenbereich mit schönem Spielplatz für die kleinsten Bewohner. Egal ob Sandburgen bauen, Klettern oder Schaukeln - Ihr Kind wird sich freuen, hier zu wohnen. Besonders vorteilhaft ist dabei die Lage des Spielplatzes, welcher auch von der Terrasse der Wohnung aus zu sehen ist, ebenso wie die benachbarte Grundschule, die dann später der ideale Anlaufpunkt für die Kleinsten der Familie ist.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug, auch direkt aus dem Parkdeck. Auf 2 Ebenen verteilen sich dann 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wannenbad sowie 2 Dachterrassen und eine Kammer.

Das Herzstück bildet das gut 30m² große Wohnzimmer, welches mit 5 bodentiefen Fenstern sowie dem praktischen Schnitt nicht nur eine tolle Aussicht auf die umliegenden Bäume und Dächer, sondern auch Platz für einen Ess- sowie den gemütlichen und hellen Wohnbereich bietet.
Von hier gelangen Sie auch in das benachbarte Kinderzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Kindersicherungen und sind doppelt isolierverglast.

In dieser Etage finden Sie noch ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie einem WC. Direkt daneben hat das kleinste Homeoffice Berlins einen Platz gefunden, welches aber auch als eine praktische Abstell- oder Vorratskammer oder Garderobe genutzt werden kann.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Backofen und Ceranfeld wurden bereits gegen neue Geräte von Siemens ausgetauscht. Außerdem verfügt die Küche über einen Geschirrspüler, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie eine Umlufthaube. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer über einen verschlossenen Durchgang wieder zu verbinden und so ein herrliches Raumgefühl über die gesamte Wohnungslänge zu schaffen. So bleiben Sie stets in Kontakt mit Ihren Gästen im Essbereich oder der Familie im Wohn- bzw. den Kleinsten im Kinderzimmer.

Aus allen Zimmern, sowie aus der Küche, gelangen Sie auf eines der Highlights der Wohnung, die ca. 57m² große, umlaufende Dachterrasse der unteren Etage. Hier erwartet Sie viel Freiraum und ein herrlicher Blick über die Dächer und die grüne Umgebung. Egal ob Liegestühle, ein BBQ-Grill oder eine entspannte Lounge-Ecke, Platz für Ihre Ideen und Wünsche bietet diese Terrasse in jedem Fall. Der Wasseranschluss dürfte dabei besonders die grünen Daumen freuen - Nicht nur Ihre Gäste werden hier sicherlich nicht mehr so schnell fortwollen.
Oben erwartet Sie dann das gut 20m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls mit 5 bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und einen noch weiteren Blick über die tolle Nachbarschaft bietet.

Auch das Tageslichtbad hier ist mit einem Handtuchwärmer, Waschbecken, WC und darüber hinaus mit einer Badewanne ausgestattet, die erholsame Momente verspricht.

Der zweite Zugang zur Wohnung bietet nochmals die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten, sodass Sie nach getaner Arbeit zuerst in die privaten Sachen schlüpfen und anschließend in die Wohnebene wechseln können.

Auf ca. 27 m² Terrassenfläche steht Ihnen hier oben ein noch privaterer Bereich zur Verfügung, ideal zum Sonnen oder zur abendlichen Lektüre. Auch zum ersten Wachwerden nach der Nacht lädt dieser schöne Außenbereich mit einem einzigartigen Blick über Dächer wie bei Mary Poppins ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Preis inkludiert ist.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Paare oder kleine Familien, da sowohl die Aufteilung der Wohnung, die Wohnanlage und die Lage im beliebten und schön gewachsenen Florakiez einen idealen Ausgangspunkt für Groß und Klein bietet.

Ausstattung

+ Größe: ca.125 m²
+ 3 Zimmer + Extraraum

+ Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen von Siemens, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination
+ Küche mit Möglichkeit, einen Durchgang zum Wohnraum zu schaffen

+ 2 Tageslichtbäder mit WCs, Badewanne oder Dusche, verteilt auf zwei Etagen

+ 2 Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über die Nachbarschaft und einer Gesamtfläche von ca. 84 m²

+ Stellplatz inklusive
+ eigenes Kellerabteil

+ Aufzug von der Garage bis auf beide Etagen zur Wohnung
+ Spielplatz auf der Wohnanlage

+ Die Fassade wird 2022 mit Mitteln aus der Instandhaltungsrücklage saniert

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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