RESERVIERT: Sanierungsbedürftige, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon

Beschreibung

Die sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, in Berlin-Lichtenrade. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Seydlitzplatz, welcher von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Durch die Lage in einer ruhigen Seitenstraße partizipieren Sie vom idyllischen Wohngebiet und sind dennoch über den Kirchhainer Damm zügig im Stadtzentrum bzw. auf dem Autobahnring.

Die Wohnung selbst liegt im oberen Geschoss des zweigeschossigen Hauses und teilt sich in drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, einen Flur sowie einen Balkon auf. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet und gleichzeitig Platz für eine Garderobe sowie weitere, eher schmale Schränke bereit hält.
Zur rechten finden Sie dabei als ersten Raum das Tageslicht-Badezimmer, welches umfangreich modernisiert werden muss. Zwar sind alle Keramiken und sanitären Anlagen noch funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß in ihrem Funktionsumfang und Design. Aktuell ist das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie dann in die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie neben einem Kühl- und Gefrierschrank und zahlreichen Einbauschränken, einen Backofen sowie ein Ceranfeld mit Umlufthaube. Hinter einer Falttür steht Ihnen zudem noch ein größerer Vorratsschrank zur Verfügung, welcher Platz für Lebensmittel, den Staubsauger sowie das Bügelbrett bereit hält.

Die beiden kleineren Zimmer sind mit ca. 12,5 und 13 m² ähnlich groß und verfügen jeweils über ein Fenster. Das kleinere der beiden Zimmer ist dabei in Richtung des Balkons und Gemeinschaftsgartens ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Jalousie, das größere ist in Richtung Straße ausgerichtet und ist mit einer manuellen Jalousie ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch das ca. 19,5 m² große Wohnzimmer. Zwei große Fensterelemente mit elektrischer Jalousie sowie der bodentief verglaste Zugang zum Balkon lassen dabei besonders in den Nachmittagsstunden viel Licht in das Zimmer.
Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet und verfügt mit einer Größe von ca. 4,5 m² über ausreichend Platz um hier einen gemütlichen Feierabend-Sonnenplatz einzurichten. Eine elektrische Markise sorgt dabei bei zu warmen Wetter für ein schattiges Plätzchen und mehr Privatsphäre, die elektrische Jalousie an der Balkontür für bequemen Schatten und Sicherheit.

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben, da in jedem Fall die Böden und nach eigenem Ermessen die voll funktionstüchtige Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert werden müssten.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet und, so wie das eigene Kellerabteil, im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Ausstattung

+ Größe: ca. 67 m²
+ 3 Zimmer
+ sanierungsbedürftiger Zustand

+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld und großem Vorratsschrank
+ gut geschnittene Zimmer mit teils elektrischen Rollläden

+ Südwest-Balkon mit elektrischer Markise

+ Einzelgarage im Preis inkludiert
+ eigenes Kellerabteil

+ ruhige Lage

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis als vereinbart. Der Käufer ist darüber informiert, dass wir einen Maklervertrag mit einem Provisionsanspruch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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