5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im ruhigen Körnerkiez

Beschreibung

Die ca. 149 m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das Haus steht im ruhigen Körnerkiez und ist nur wenige Meter vom Körnerpark entfernt. Ein Großteil der Fassade wurde bereits saniert, die Erdgeschossfassade sowie das Treppenhaus sollen in nächster Zeit folgen. Der hübsch begrünte Innenhof bietet die Möglichkeit, das Fahrrad abzustellen.

Die teilrenovierte Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist somit schnell über die Treppe erreicht. Sie teilt sich in 5 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, sowie eine Kammer und zwei Balkone auf. Ideal ist die Wohnung aufgrund der Größe und des Schnitts für eine Familie mit einem oder zwei Kindern geeignet. Eine Wohngemeinschaft soll hier jedoch nicht entstehen.

Sie betreten die große Wohnung über den Eingangsflur, welcher vier Zimmer sowie beide Bäder miteinander verbindet. Darüber hinaus gelangen Sie über den Flur auch in die Kammer sowie eine kleine Abstellnische.

Im ersten Zimmer, neben dem Wohnungseingang, wurde PVC in Holzoptik verlegt. Durch das zum Innenhof ausgerichtete Fenster bietet sich dieser Raum beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer an.

Das gegenüberliegende Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der beiden Balkone, zudem ist es, sowie insgesamt drei der fünf Zimmer, mit Dielen ausgestattet.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer recht großen Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet, außerdem befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Auch dieses Bad verfügt über ein Fenster.

Über das vierte Zimmer, welches sich als Esszimmer anbietet, gelangt man zur Küche sowie in das fünfte und letzte Zimmer. Die Küche ist vollständig gefliest und wird leer übergeben. Zwei Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und eine gute Lüftungsmöglichkeit beim Kochen. Der kleine Flur zwischen viertem und fünften Zimmer hält außerdem einen weiteren Wohnungseingang bereit.

Das hintere Zimmer verfügt über den Zugang zum zweiten Balkon und ist ebenfalls mit Dielen ausgestattet.

Bitte beachten Sie: Die im Angebot ausgewiesene Nettokaltmiete gibt den Mietpreis nach der im BGB vereinbarten Mietpreisbremse wieder.
Solange und soweit das Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) gilt, ist der Mieter nur zur Zahlung von monatlich 927,77 € Nettokaltmiete verpflichtet.

Sollte der "Mietendeckel" (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt werden oder außer Kraft gesetzt werden, gilt die im Angebot ausgeschriebene Nettokaltmiete als vereinbart. Dies kann nach sich ziehen, dass die Differenz zwischen den beiden Mietansätzen ggf. rückwirkend ab Mietbeginn nachzuzahlen ist.

Ausstattung

+ Größe: ca. 149 m²
+ 5 Zimmer

+ Tageslicht-Wannenbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss
+ Tageslicht-Duschbad

+ Dielen oder PVC in Holzoptik in den Zimmern
+ helle, vollständig geflieste Küche

+ zwei Balkone in Westausrichtung
+ eine Kammer und eine Abstellnische

+ ruhige Lage nur wenige Schritte vom Körnerpark

+ perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Sie vergeben werden kann, wenn folgende Unterlagen vorhanden sind:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.