Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit EBK und Loggia

13051 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-HSH-021702
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13051 Berlin-Neu-Hohenschönhausen
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • davon Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    16.12.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)

Preise

  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.366,80 EUR
  • Heizkosten
    40 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung in Berlin Neu-Hohenschönhausen liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Haus verfügt neben einem Fahrradraum auch über einen Fahrstuhl. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz direkt vor dem Haus anzumieten.

Von der Haustür gelangt man auf kurzen Wegen in zwei der drei Räume. Sowohl das ca. 10,5 m² große Gäste- oder Kinderzimmer, wie auch das ca. 15 m² große Schlafzimmer sind derzeit mit Teppich ausgelegt und sehr hell. Im Wohnzimmer, dem zentralen Raum der Wohnung, gelangt man in die Küche und auch auf die verglaste Loggia, welche auf ca. 7 m² Platz für bis zu vier Personen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Kühlschrank, einem E-Herd mit Backofen, einer Umlufthaube und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Schränke bietet viel Platz für die nötigen Dinge, die man zum Kochen benötigt. Im Badezimmer befinden sich neben einer Duschwanne auch die Toilette, ein Waschbecken und die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Hier wird über eine automatische Entlüftung für trockene Luftverhältnisse gesorgt.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung hat man den ganzen Tag viel Licht in den Zimmern und kann durch das ruhige Wohnumfeld auch jederzeit die Fenster öffnen.

Ausstattung

+ Größe: ca. 70 m²
+ 3 Zimmer
+ Wannenbad
+ Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine
+ verglaste Loggia
+ gute Lichtverhältnisse
+ gepflegter Zustand

+ Aufzug
+ Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Neu-Hohenschönhausen ist ein junger Stadtteil. Entstanden ist er im Jahre 2002 aus Teilgebieten der Ortsteile Malchow, Falkenberg und Wartenberg.
In fußläufiger Nähe erreicht man verschiedene Supermärkte sowie Restaurants, Bistros und Ärzte.
Zur Erholung vom Arbeitsstress laden die vielen Naherholungsgebiete ein. Die Barnimer Parklandschaft, der Malchower Auenpark, der Malchower See oder das Wartenberger und Falkenberger Luch. Zudem befinden sich im Norden des Stadtteils mehrere Naturschutzgebiete. Im Sommer bieten der Ober- und Orankesee die nötige Abkühlung.

Den Prerower Platz, das Zentrum des Stadtteils, erreichen Sie in nur 10 Min. zu Fuß. Hier befinden sich eine Ladenpassage, das Linden-Center mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten und einige Arztpraxen. Auch sind viele Schulen fußläufig schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen, mit denen Sie das Stadtzentrum Belins in ca. 35 Min. erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Sonstige Informationen

Bitte halten Sie als zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Ihr Ansprechpartner