Ruhige Grünblick-Wohnung im abwechslungsreichen Karlshorst

10318 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB-KH-02161
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10318 BerlinKarlshorst
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Gepflegt
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • davon Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)

Preise

  • Nebenkosten
    102 EUR
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Miete pro m²
    6,65 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    102 EUR

Beschreibung

Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus im östlichen Stadtteil Karlshorst gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich unter anderem ein größerer Grünbereich, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Außerdem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zur Wohnung anzumieten. Dieser befindet sich auf dem Grundstück und ist durch ein verschließbares Tor geschützt. Auch eine abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit wurde in einer Remise auf dem Grundstück geschaffen.

Die gute infrastrukturelle Anbindung des Hauses ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum, aber auch in die grüne Vorstadt.

Ausstattung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage des 3 stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster der Wohnung eröffnen einen für Stadtverhältnisse weiten Blick in die Gartenflächen des Hauses und der Nachbargrundstücke. Durch die Ausrichtung der Wohnung in den hinteren Teil des Grundstückes können Sie problemlos auch am Tag die Fenster öffnen und hören kaum etwas vom Straßenverkehr an der Frontseite des Hauses.

Die 56m² große Wohnung verfügt über Holzfußböden in allen Räumen, außer dem Bad, hier wurden weiße, pflegeleichte Fließen verbaut. Außerdem ist das Bad mit einem großen Fenster, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. In der Küche stehen bereits ein Gasherd mit Backofen, sowie ein Spülbecken, außerdem ist genug Platz vorhanden um einen Spülautomaten und eine Waschmaschine unterzubringen.

Im Bad gibt es durch eine abgehangene Decke zusätzlich einen kleinen Stauraum.

Lage

Der lebendige Stadtteil Karlshorst gehört zum Bezirk Lichtenberg. Karlshorst bildet die städtische Grenze zu den grünen Stadtrandbezirken wie zum Beispiel Treptow-Köpenick, doch sind Sie von hier aus auch ebenso innerhalb von 10-15 Minuten in Berlin-Mitte.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sowohl die Straßenbahn und der Bus, welche unmittelbar vor dem Haus halten, als auch der S-Bahnhof Karlshorst (S3), sind schnell zu erreichen.
Über die Treskowallee kommen Sie zügig mit dem Auto zu den Bundesstraßen B1 oder zur 96a, um von dort schnell stadtein- oder auswärts zu gelangen.

Auch bei der Freizeitgestaltung bietet Karlshorst und seine Umgebung abwechslungsreiche Alternativen wie den Berliner Tierpark, das Freizeitzentrum in der Wuhlheide oder die Trapprennbahn. Und an heißen Sommertagen sind Sie in ca. 20 Minuten am Müggelsee in Köpenick.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    134.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte halten Sie zur Besichtigung bereits folgende Unterlagen parat:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des Vorvermieters

Geschäftsbedingungen:

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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